Obiteljska kuća 252 m², Rakovica

Nekretnina
Ovaj pansion nalazi se uz glavnu cestu u Grabovcu, poznatom turističkom mjestu okruženom drugim smještajnim objektima i turističkom infrastrukturom. Nekretnina ima ukupnu površinu od 252 m i raspoređena je na tri kata, nudeći dobro organiziran raspored s pet zasebnih smještajnih jedinica.

U prizemlju se nalaze dvije gostinjske jedinice. Prva jedinica sastoji se od spavaće sobe s prostorom za sjedenje, kreveta i kupaonice, s direktnim pristupom vanjskoj terasi s prostorom za sjedenje. Druga jedinica također uključuje krevet, kupaonicu i prostor za sjedenje, pružajući udoban smještaj gostima. Na istoj razini u prednjem dijelu objekta nalazi se mala prijemna soba za pansion, kao i praonica rublja s grijanjem i dodatnim WC-om, što osigurava praktičnu operativnu funkcionalnost.
Na prvom katu nalazi se treća jedinica, prostrani apartman s balkonom. Sastoji se od blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice, što ga čini pogodnim za veće obitelji ili dulje boravke.
Na drugom katu nalaze se dvije dodatne jedinice. Četvrta jedinica je spavaća soba s prostorom za sjedenje, krevetom i kupaonicom, dok peta jedinica nudi sličan raspored sa spavaćom sobom, krevetom, prostorom za sjedenje i kupaonicom. Ove dvije jedinice dijele balkon, što gostima pruža dodatnu udobnost i vanjski prostor.
Nekretnina je u potpunosti strukturirana za turistički najam, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje neovisno korištenje svake jedinice i nesmetano poslovanje gostiju.
Lokacija
Pansion se nalazi u Grabovcu, vrlo atraktivnoj turističkoj destinaciji poznatoj po blizini glavnih prirodnih znamenitosti i postojeće turističke infrastrukture. Objekt je udaljen samo 8,4 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, 9,5 km od Baraćevih špilja i 22 km od slapova Rastoke u blizini Slunja.
Njegova lokacija uz glavnu cestu osigurava laku dostupnost, dok okolno područje pruža snažan turistički potencijal tijekom cijele godine. Kombinacija lokacije, rasporeda i uspostavljene strukture pansiona čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za nastavak korištenja u ugostiteljstvu ili ulaganje u turizam.
Detaljnije
ID nekretnine: FH322
Vrsta objekta: Pansion
Lokacija: Grabovac
Katovi: Prizemlje, prvi kat i drugi kat
Tlocrt glavne zgrade: 84 m
Ukupna površina glavne zgrade: 252 m
Zemljište uz kuću: 1426 m
Sobe: 7
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 5
Toaleti: 1
Kuhinja: 1
Balkoni: 2
Terase: 2
Plin: Ne
Električni: Da
Voda: Da
Grijanje: Centralni električni bojler
Klima uređaj: Da
Kanalizacija: Velika septička jama s 3 odjeljka
Zidovi: Šuplje cigle, fasada i 12 cm visokoučinkovitog stiropora
Krov: Krovne pločice, drvo, staklena vuna/kamena vuna, hidroizolacijski sloj i unutarnja završna obrada
Topla voda: Električni bojler i centralno grijanje
Podovi: Pločice i tepih
Prozori: PVC okviri s eko dvostrukim ostakljenjem
Vrata: PVC vrata s dvostrukim ostakljenjem
Stubište: Vanjsko i betonsko
Podrum: nema
Sadržaji: TV
Namještaj: Uključeno
Pristup: Asfalt
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Rakovica
Secondary school: Slunj, Korenica
Dom zdravlja: Rakovica
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Grabovac
Supermarket: Plitvice Mall
Dostupnost interneta: Dobra
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola
Ucrtano na katastarskoj karti: Da
E-certifikat: Nema
Zoniranje: Cijeli objekt se nalazi u građevinskoj zoni.
Godina izgradnje: 1980
Zadnja renovacija: 2016. cijela kuća preuređena: fasada, stolarija, krov, električne instalacije, vodovod, interijer
Komercijalna vrijednost: Pansion
Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.
Više informacija
Zvuči li vam ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117