Trosobni stan novo, prizemlje, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike.

Kaiser Immobilen nudi moderan i funkcionalan dvoetažni stan sa bazenom u novogradnji, odnosno u dvojnoj kući. Stan je smješten u okolici Umaga, na parceli površine 528m2, a udaljen je 3,5 km od mora i par minuta vožnje automobilom od svih sadržaja koji nudi grad Umag. Idealno nekretnina za odmor, ali i svakodnevni život u blizini gradskih sadržaja, a van gradske vreve.

Ovaj moderan i funkcionalan dvoetažni stan sa bazenom u dvojnoj kući nalazi se u prizemlju i na prvom katu, a sastoji se prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, te kupaonicom u prizemlju te tri spavaće sobe i dodatne kupaonice na prvom katu. Na prvom katu nalazi se i terasa sa prekrasnim pogledom na okolicu naselja, dok u prizemlju ovaj prekrasan stan nudi manju natkrivenu terasa, te veliku terasu pod pergolom veličine 12m2. U sklopu kuće nalazi se iznimno praktično vanjsko spremište od 5,64 m2 za smještaj bicikli, rekvizita za plažu itd. Neto korisna površina stambene jedinice iznosi 121,24 m2, a stan ima i svoj bazen površine 15 m2 i pripremu instalacija za ljetnu kuhinju.

Stan se prodaje spreman za useljenje, ali bez namještaja. Predviđeno je podno grijanje cijelog objekta, kompletna priprema za dizalicu topline (dizalica topline nije u cijeni) i kvalitetni klima uređaji u cijelom objektu. Vanjske jedinice klime bit će, uz pripremu za solarne panele, instalirane na krovu dvojne kuće tako da ne budu vidljive. Kuća će biti priključena na novu kanalizacijsku mrežu i sve ostalu potrebnu infrastrukturu. Stanu pripadaju i dva parkirnih mjesta.

Stan je u fazi izgradnje, a planirani završetak radova predviđen je na proljeće 2026. godine.

Osim navedenog stana, u ponudi imamo, u sklopu iste nekretnine odnosno dvojne kuće, i drugi identičan stan pa kupac ima mogućnost kupiti po identičnoj cijeni od 480.000 eur i drugi stan čime za 960.000 eur dobiva cijelu dvojnu kuću.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
tel. +385-98-339-933

ID KOD AGENCIJE: 133-23

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Bazen: da
Roštilj: da
Udaljenost od mora: 3500
Terasa: da
Broj etaža: višeetažni
Balkon: da
Površina balkona: 9
Spremište: da
Godina izgradnje: 2025
Novogradnja: da
Tip stana: u kući
Telefon: da
Trgovina: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da