Trosobni stan novo, prvi kat, Privlaka

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi ima atraktivnu stambenu zgradu u nizu koja se sastoji od četiri moderna stana. Ova nekretnina nalazi se u mirnom i tihom dijelu Privlake, udaljena svega 400 metara od centra mjesta i obale mora, što je čini idealnim izborom za obiteljski život ili kvalitetan odmor. Svaki stan u zgradi projektiran je s naglaskom na funkcionalnost, suvremeni dizajn te visoku razinu udobnosti i privatnosti. Stanovi su prostrani, puni prirodnog svjetla i imaju optimalan raspored prostorija. Svakom stanu pripada vlastiti vrt i terasa, a zgrada ima osigurana parkirna mjesta.

U ponudi izdvajamo dvoetažni stan označen kao S2, ukupne bruto površine 158,90 m², dok obračunska korisna površina iznosi 108,04 m². Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te vrt površine 33 m², što dodatno povećava vrijednost i kvalitetu korištenja prostora.

Na ulazu se nalazi natkriveni ulaz koji vodi u hodnik, a zatim u kupaonicu i vešeraj. Središnji dio donje etaže čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, koji izlazi na natkrivenu terasu i vrt – savršeno mjesto za opuštanje i boravak na otvorenom. Unutarnje stepenice vode na kat, gdje se nalaze dodatna kupaonica i tri komforne spavaće sobe koje pružaju privatnost i mir svakom članu obitelji.

Stan se prodaje potpuno namješten, uključujući kuhinju s aparatima, blagovaonski stol sa stolicama, kutnu garnituru, TV u dnevnom boravku, perilicu rublja, ugradbeni ormar u hodniku, kao i krevete i ugradbene ormare u sve tri spavaće sobe. Ova razina opremljenosti omogućuje kupcu useljenje odmah, bez dodatnih troškova i organizacije uređenja.

Podovi su već završeni i obloženi kvalitetnim materijalima: u hodniku, kuhinji, kupaonicama i na terasi postavljene su keramičke pločice, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama laminatni podovi koji prostoru pružaju dodatnu toplinu i vizualnu ugodu. Prozori su PVC s troslojnim staklom, roletama i komarnicima, što osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.

Stan je u cijelosti klimatiziran – klima uređaji nalaze se u dnevnom boravku i u svim spavaćim sobama, a kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom zimskih mjeseci. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, što dodatno povećava razinu sigurnosti.

Lokacija zgrade omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima – trgovinama, restoranima, ambulanti, ljekarni, poštanskom uredu i javnom prijevozu, dok je more dostupno u svega nekoliko minuta hoda. Ova nekretnina idealna je kako za obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Apartman se nalazi u Privlaci, šarmantnom dalmatinskom naselju smještenom na poluotoku, poznatom po pješčanim plažama, kristalno čistom moru i blizini povijesnog grada Zadra. Privlaka pruža savršenu ravnotežu između opuštajućeg života uz more i dostupnosti svih urbanih sadržaja. Njena popularnost među domaćim i stranim posjetiteljima kontinuirano raste zahvaljujući očuvanoj prirodi, ugodnoj atmosferi i izvrsnoj prometnoj povezanosti.

Blizina sadržaja:

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Privlaka – Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:

Privlaka – Ljubljana: 358 km

Privlaka – Budimpešta: 640 km

Privlaka – München: 764 km

Privlaka – Beč: 651 km

Privlaka – Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-013

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno se obratite:
Nina Fabijan

ID KOD AGENCIJE: 128-013

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Površina vrta: 33
Vrt: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 400
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Broj etaža: dvoetažni
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da