Trosobni stan novo, prizemlje, Vodice

VODICE Stan u prizemlju s vrtom 58 m, 3 parkirna mjesta, mirna lokacija, 1000 m od plaže

Stanovi u prizemlju posebno dolaze do izražaja kada uz funkcionalan unutarnji raspored nude i veći vlastiti vanjski prostor. Upravo se stan S2 izdvaja kombinacijom dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terase, vrta površine 58,62 m i čak tri parkirna mjesta, što ga čini vrlo praktičnim izborom za obiteljsko korištenje, odmor ili turistički najam.

Za kupce koji traže stan na mirnijoj lokaciji, s dovoljno prostora za svakodnevni boravak i dodatnom vrijednošću privatnog vanjskog dijela, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku u Vodicama.

Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.

Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m, dok obračunska površina iznosi 82,79 m. Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, terasu, vrt i parkirna mjesta, iznosi 178,97 m.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čine terasa površine 15,50 m i vrt površine 58,62 m, koji stanu daju dodatnu funkcionalnost i ugodniji osjećaj boravka. Vanjski prostor posebno je praktičan za obitelji, ljetni boravak na otvorenom, opuštanje ili kao dodatna vrijednost kod turističkog najma.

Velika prednost ovog stana su i tri vanjska parkirna mjesta, što je rijetka i vrlo korisna prednost, posebno za kupce koji planiraju obiteljsko korištenje, dolazak više vozila ili iznajmljivanje.

RASPORED
unutarnja stambena površina 62,35 m
obračunska površina 82,79 m
ukupna pripadajuća površina 178,97 m
dvije spavaće sobe 11,25 m + 11,25 m
otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom 30,95 m
dvije kupaonice 4,50 m + 4,40 m
terasa 15,50 m
vrt 58,62 m
tri vanjska parkirna mjesta 12,50 m + 17,50 m + 12,50 m

Raspored je funkcionalan i vrlo praktičan, s jasnim odvajanjem spavaćeg dijela od dnevnog prostora. Dvije kupaonice dodatno podižu razinu komfora, dok se dnevni dio prirodno nastavlja prema terasi i vrtu, čime stan dobiva ugodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
fasada 10 cm stiropor
PVC stolarija s troslojnim staklima
podizno-klizna stolarija
električne rolete i komarnici
električno podno grijanje u kupaonicama
mogućnost izvedbe podnog grijanja i u drugim prostorijama dok je objekt u fazi izgradnje
inverter klima uređaj u svakoj sobi
mogućnost izbora laminata ili keramičkih pločica dok je objekt u fazi izgradnje
kanalizacija
kompletno završena nekretnina po principu ključ u ruke
namještene kupaonice

Navedena cijena odnosi se na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, s namještenim kupaonicama, bez namještaja.

U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.

U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

LOKACIJA
Vodice su jedna od poznatijih destinacija šibenskog područja, prepoznatljive po moru, plažama, šetnicama, restoranima i sadržajima koji posebno dolaze do izražaja tijekom turističke sezone.
Ova mikrolokacija posebno je zanimljiva jer spaja mirnije okruženje s dobrom dostupnošću svih važnih sadržaja. Plaža i centar udaljeni su približno 1000 metara, što omogućuje jednostavan pristup moru i gradskim sadržajima, dok pozicija izvan glavnih prometnih pravaca pruža mirniji svakodnevni ritam.
more i plaža 1000 m
centar Vodica 1000 m
veliki trgovački centar nekoliko minuta vožnje
centar Šibenika 12 km
izlaz na autocestu 16 km
Zračna luka Split cca 61 km
Zračna luka Zadar cca 61 km
blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Stan S2 posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalan stan u prizemlju s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i većim vlastitim vanjskim prostorom. Zbog vrta, terase, tri parkirna mjesta i mirne mikrolokacije, idealan je za obiteljski odmor, cjelogodišnje korištenje ili turistički najam.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele praktičnu nekretninu na moru, ali bez osjećaja prenapučenosti i intenzivnog prometa. Velika ukupna pripadajuća površina i tri parkirna mjesta daju ovoj nekretnini dodatnu funkcionalnost u odnosu na klasične stanove slične unutarnje kvadrature.
Ova nekretnina predstavlja vrlo dobar izbor za kupce koji žele mirnu poziciju, jednostavno održavanje, kvalitetnu novogradnju i vanjski prostor koji se može aktivno koristiti tijekom većeg dijela godine.

Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48388

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr