Obiteljska kuća 141 m², novo, Sali

Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Dugi otok- Moderna samostojeća kuća u Žmanu

Ova moderna samostojeća kuća u Žmanu na Dugom otoku prostire se na dvije etaže, pri čemu je svaki kvadratni metar pažljivo iskorišten kako bi se postigla funkcionalnost, udobnost i estetska usklađenost prostora.

Vlasnik nudi dvije opcije gradnje i kupnje; Roh bau gradnja prodaje se za 200000€, a gotova gradnja za 400000€

Prizemlje se proteže na ukupnu površinu od 72,80 m², a glavni adut ovog dijela kuće je prostrani otvoreni koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt.
Ovaj spojeni prostor zauzima 47m², što omogućava prozračnost i dovoljno prostora za obiteljska druženja i gostoprimstvo. Veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla te vizualnu povezanost s dvorištem, podovi su obloženi visokokvalitetnom keramikom i parketom . Kompaktna i praktična kupaonica površine 5,73 m² smještena je u blizini hodnika radi lakšeg pristupa, koji površinom od 7,13 m², povezuje ulaz, kupaonicu i stubište koje vodi na kat.

Ukupna organizacija prizemlja omogućuje besprijekoran tok kretanja te spaja praktičnost s ugodnim životnim ambijentom.

Na prvom katu, koji ukupno obuhvaća 67,46 m², nalaze se tri prostrane spavaće sobe,2 kupaonice te balkon.

- Spavaća soba 1: Površine 12,52 m², pruža dovoljno prostora za bračni krevet, ormar i radni kutak, velika staklena stijena koja pruža osjećaj boravka na zraku
- Spavaća soba 2: Površine 10,52 m² sa izlazom na balkon površine 4m2 , ima privatnu kupaonicu površine 5,57m2,
- Spavaća soba 3: Površine 8,95m2
- Kupaonica: Površine 5,57 m²
- Hodnik: 4,91 m², racionalno spaja sve prostorije na katu.

S obzirom na otočke uvjete, kuća je opremljena sabirnom jamom površine 17,68 m², što osigurava praktično rješenje za otpadne vode. Također, posjeduje gusternu od 7,83 m², koja omogućuje skupljanje kišnice za svakodnevne potrebe. Ovaj sustav samoodrživosti idealan je za život u mirnom, prirodnom ambijentu, bez ovisnosti o gradskim instalacijama.

Završetak gradnje očekuje se do kraja 12 mjeseca 2025.godine.

Žman je slikovito naselje smješteno na jugoistočnom dijelu Dugog otoka, okruženo prirodnim ljepotama i bogatom kulturnom baštinom. Poznat po
plodnim poljima Malog i Velog jezera: Ova polja, koja se zimi pretvaraju u jezera, svjedoče o dugoj poljoprivrednoj tradiciji mjesta. Mještani su poznati po proizvodnji domaćeg vina, sira i maslinovog ulja,
Uvala Žmančica također dio mjesta ,prirodna je uvala koja pruža sigurno sidrište za brodice i mogućnost uživanja u kristalno čistom moru.

Udaljenosti od ključnih točaka na Dugom otoku:

- Trajektna luka Brbinj: Glavna trajektna luka na Dugom otoku nalazi se u mjestu Brbinj, udaljenom oko 15 kilometara od Žmana. Putovanje automobilom traje otprilike 20 minuta, što omogućuje jednostavan pristup otoku i povezivanje s kopnom. Glavno i najveće mjesto na otoku, Sali udaljeno je 11km, 10 min vožnje autom, iz kojeg također polazi brzi brod koji veže otok sa kopnom.

- Plaža Sakarun: Jedna od najpoznatijih plaža na Jadranu, Sakarun, smještena je na sjeverozapadnom dijelu otoka, oko 35 kilometara od Žmana. Vožnja do ove prekrasne pješčane plaže traje približno 45 minuta.
- Park prirode Telašćica: Ovaj park prirode, poznat po strmim klifovima, slanom jezeru Mir i bogatoj flori i fauni, nalazi se na južnom dijelu otoka, oko 10 kilometara od Žmana. Do parka se može doći za oko 15 minuta vožnje.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite na navedene kontakte!
Tel: 00385992510230
Tel: 00385955046197
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
Email: nina@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 125-51

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: da
Park: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Vrtić: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 2025
Kuća uz more: da
Pogled na more: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da
Udaljenost od mora: 150