Obiteljska kuća Lumbarda, Lumbarda

U jednoj od najljepših uvala otoka Korčule, na lokaciji gdje se nekretnine gotovo nikada ne pojavljuju na tržištu, smjestila se vila koja utjelovljuje ono zbog čega ljudi sanjaju život uz more. Mirna obalna ulica bez prometa, kristalno čisto tirkizno more, miris borova i pogled koji ostaje nepromijenjen bez obzira na godišnje doba stvaraju osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti kakav je danas gotovo nemoguće pronaći.

Ovdje dan započinje kupanjem prije jutarnje kave, a završava čašom vina na terasi dok posljednje zrake sunca obasjavaju more. Nekoliko koraka dijeli vas od uređene obale prošarane borovima, malim kamenim mulićima i mjestima za sunčanje koja stvaraju autentičan mediteranski ambijent kakav je sve rjeđi na Jadranu.

Smještena na zemljištu površine 609 m², ova moderna vila dovršena je 2022. godine te predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske funkcionalnosti i jedinstvene lokacije u prvom redu do mora. Jugoistočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla i sunca tijekom cijelog dana.

Neto stambena površina vile iznosi oko 190 m², dok ukupna bruto razvijena površina objekta iznosi oko 237 m². Vila je raspoređena na tri etaže i organizirana kao dvije stambene cjeline koje trenutno funkcioniraju kao jedna luksuzna rezidencija za smještaj do osam osoba.

Prizemna etaža obuhvaća zaseban apartman s dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom, garderobom i terasom s keramičkim pločicama od 28,6 m² koja se otvara prema moru i mediteranskom vrtu. U sklopu suterenskog dijela nalazi se i dodatni skladišni prostor površine oko 48 m² te cisterna zapremine oko 21 m³.

Glavni dio vile prostire se kroz dvije etaže. Središnji prostor čini impresivan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine gotovo 60 m², koji se nastavlja na prostornu terasu s keramičkim pločicama od 52,8 m² — savršenu za boravak na otvorenom ili jutarnju kavu uz pogled na more. Uz kuću se nižu kaskadne šljunčane terase s roštiljem, ležaljkama i stolovima za druženje na otvorenom, oblikovane prema prirodnoj konfiguraciji terena i mediteranskom vrtu.

Na najvišoj etaži nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobnim prostorom i otvorenim pogledom prema moru i okolnim otočićima. Sve prostorije projektirane su tako da maksimalno koriste prirodnu svjetlost i kontakt s okruženjem.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena te predstavlja gotov proizvod bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Vila posjeduje aktivnu dozvolu za turistički najam za osam osoba, što budućem vlasniku omogućuje trenutno korištenje u turističke svrhe ili nastavak već uspostavljenog modela poslovanja.

Posebna vrijednost ove nekretnine ne leži samo u kvaliteti gradnje, suvremenom uređenju ili neposrednom pristupu moru. Njezina najveća vrijednost je lokacija koju je danas gotovo nemoguće ponovno stvoriti.

U ovoj mirnoj obalnoj ulici praktički nema raspoloživih građevinskih zemljišta, a postojeće kuće izuzetno rijetko mijenjaju vlasnike. Upravo zato ovakve nekretnine predstavljaju mnogo više od kupnje kuće uz more. Riječ je o stjecanju pozicije koja se ne može replicirati i koja dugoročno zadržava svoju vrijednost bez obzira na tržišne okolnosti.

Lumbarda je jedno od najpoželjnijih mjesta na otoku Korčuli, poznato po svojim uvalama, vinogradima i autentičnom mediteranskom karakteru. Vila se nalazi svega 2,5 kilometra od trajektne luke te oko 3,5 kilometra od povijesne jezgre grada Korčule, pružajući idealan balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.

Nekretnina je idealna za kupce koji traže privatnu rezidenciju uz more bez kompromisa, ali i za investitore koji žele posjedovati nekretninu na jednoj od najvrjednijih i najograničenijih lokacija hrvatske obale.

Dodatna pogodnost za potencijalnog kupca je činjenica da je vila u vlasništvu trgovačkog društva, pri čemu postoji mogućnost preuzimanja društva zajedno s nekretninom, ovisno o preferiranom modelu kupnje.
 

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja:
robert@muri-realestate.com
+385 95 390 9061

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 482

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com