Kuća u nizu 3 sobe, novo, Sveti Filip i Jakov

Kaiser Immobilien predstavlja: Dvoetažna Vila sa bazenom i pogledom na more

Prodaje se luksuzna vila u nizu na dvije etaže ,ukupne površine 169,30 m², s bazenom od 18m² i vrtom. Vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice te garderoba i dodatnih prostora. Smještena u mirnom okruženju malog dalmatinskog mjesta Sv.Filip i Jakov , sakrivena od prometa i buke , u neposrednoj blizini mora i centra mjesta sa svim potrebnim sadržajima. Okružena kućama i šumom te panoramskim pogledom na more i otoke , vila je idealna za obiteljski život ili turističku investiciju. Zahvaljujući svom položaju i velikim staklenim stijenama, stan je osunčan tijekom cijelog dana, a visokokvalitetni parket i elegantna keramika s podnim grijanjem osiguravaju maksimalnu udobnost. Potpuna klimatizacija u svakoj prostoriji dodatno doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine . Ova prostrana vila na dvije etaže rješenje je za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju.
Vila je građena visoko kvalitetnim materijalima s vanjskim zidovima od armiranog betona (20 cm), dodatno izolirana EPS izolacijom (5-10 cm) i završena fasadnom žbukom. Ojačana polimerno-cementnim slojevima za vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. Ogradni, glavni zid kotirane visine 1.80 m proteže se duž cijele parcele, drugi zid ,smješten iznad glavnog ogradnog zida , koji dijeli prostor između vila i dvorišta ima kotiranu visinu također 1.80 m. Kombinacija modernog dizajna i energetske učinkovitosti.
Prodavatelj nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri.

Početak gradnje je u listopadu 2025.g. , a kraj gradnje do 15.06. 2026.g.

Karakteristike vile:

Ukupna zatvorena površina: 128,83 m²
Vanjski prostori (terasa, vrt, parkirno mjesto): 40,47 m²

Raspored prizemlja:
- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom - 38,32 m²
- Spavaća soba -12,50 m²
- Kupaonica -5,03 m²
- Ulazni prostor -6,50 m²
- Stubište -5,16 m²

Raspored 1. kata:
- Master spavaća soba : 19,44 m2, s garderobom od 3,60 m²
- Dodatna spavaća soba : 4,22 m² s garderobom od 4,86 m²
- Dvije kupaonice 6,91 m² i 4,47 m²
- Predsoblje :3,34 m²
- Ulazni hodnik :4,84 m²

Vanjski dio
- Nenatkrivena terasa : 21,03 m²
- Vrt : 4,99 m2
- Privatno parkirno mjesto : 4,02 m²
- Bazen dimenzija 6x3 m

Sveti Filip i Jakov je šarmantno ,malo primorsko mjesto ,smješteno uz obalu Jadranskog mora, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru te razvedenoj obali u neposrednoj blizini nacionalnog parka Kornati. Nalazi se 4 km od grada Biograda na Moru i idealno je mjesto za miran život ili odmor.

Udaljenosti:
Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km
Zračna luka Zadar – 25 km
Nacionalni parkovi:
- Kornati (brodski izleti iz mjesta)
- Krka – 50 km
- Paklenica– 60 km
- Vransko jezero (park prirode) – 10 km
Split- 144km
Zadar- 25km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem:
Tel.: 00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 125-60

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1000
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: u nizu
Pogled na more: da
Vila: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da