Kuća u nizu 3 sobe, novo, Sveti Filip i Jakov

Kaiser Immobilien predstavlja: Moderna vila sa bazenom, pogledom na more i otoke

Na prodaju luksuzna dvoetažna vila ukupne površine 168,07 m², s bazenom od 24 m² i prostranim vrtom. Vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice te garderoba i dodatnih prostora za udobnost stanovanja. Smještena u mirnom okruženju malog dalmatinskog mjesta Sv.Filip i Jakov kraj Biograda na moru , 20 km udaljen od grada Zadra, sakriven od prometne gužve i buke , u neposrednoj blizini mora i centra mjesta sa svim potrebnim sadržajima. Okruženo kućama i šumom te panoramskim pogledom na more i otoke , idealno je za obiteljski život ili turističku investiciju. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, stan je osunčan tijekom cijelog dana, a visokokvalitetni parket i elegantna keramika s podnim grijanjem osiguravaju maksimalnu udobnost. Potpuna klimatizacija u svakoj prostoriji dodatno doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine . Ova prostrana nekretnina rješenje za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najam.
Vila je građena visoko kvalitetnim materijalima s vanjskim zidovima od armiranog betona (20 cm), dodatno izolirana EPS izolacijom (5-10 cm) i završena fasadnom žbukom. Ojačana polimerno-cementnim slojevima za vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. Kombinacija modernog dizajna i energetske učinkovitosti. Ogradni, glavni zid kotirane visine 1.80 m proteže se duž cijele parcele, drugi zid ,smješten iznad glavnog ogradnog zida , koji dijeli prostor između vila i dvorišta ima kotiranu visinu također 1.80 m.
Prodavatelj nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri.

Početak gradnje je u listopadu 2025.g. , a kraj gradnje do 15.06. 2026.g.

Karakteristike vile:
Ukupna površina vile: 168,07 m²
Zatvoreni stambeni prostor: 128,83 m²
Nenatkrivena terasa: 39,60 m²
Privatni vrt: 155,46 m²
Privatni bazen sa južne strane vile: 24m2
Parkirno mjesto: 19,43 m²

Interijer se sastoji od :

Prizemlje:
Ulazni prostor: 6,50 m²
Prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom: 38,32 m²
Spavaća soba: 12,50 m²
Kupaonica: 5,03 m²

Prvi kat:
Spavaća soba 1: 19,44 m²
Spavaća soba 2: 14,22 m²
Kupaonica 1: 6,91 m²
Kupaonica 2: 4,47 m²
Garderoba 1: 4,86 m²
Garderoba 2: 3,60 m²
Predsoblje: 3,34 m²
Ulazni prostor: 4,84 m²

Vanjski prostor vile sačinjava:
Nenatkrivena terasa: 39,60 m² – idealna za opuštanje i druženja
Vrt: 155,46 m² – savršen za uživanje u privatnosti i prirodi
Privatni bazen – 24m2 luksuzna oaza u dvorištu
Privatno parkirno mjesto

Sveti Filip i Jakov je šarmantno ,malo dalmatinsko mjesto ,smješteno uz obalu Jadranskog mora, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i mediteranskom ambijentu. Nalazi se 4 km od grada Biograda na Moru i idealno je mjesto za miran život ili odmor.

Udaljenosti:
Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km
Zračna luka Zadar – 25 km
Nacionalni parkovi:
- Kornati (brodski izleti iz mjesta)
- Krka – 50 km
- Paklenica– 60 km
- Vransko jezero (park prirode) – 10 km
Split- 144km
Zadar- 25km
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem:
Tel.: 00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 125-59

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1000
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: u nizu
Pogled na more: da
Vila: da
Novogradnja: da