Obiteljska vila 171 m², novo, Sveti Filip i Jakov

Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Dizajnerska vila sa bazenom, pogledom na more i otoke

Predstavljamo prostranu i elegantnu, dvoetažnu vilu u nizu s vrtom, bazenom, te pogledom na more i otoke, koja nudi vrhunsku udobnost i moderan dizajn. S ukupnom površinom od 170,05 m².
Vila je građena visoko kvalitetnim materijalima s vanjskim zidovima od armiranog betona (20 cm), dodatno izolirana EPS izolacijom (5-10 cm) i završena fasadnom žbukom. Ojačana polimerno-cementnim slojevima za vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. Prodavatelj nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri. Svaka vila je odvojena visokim ogradnim zidovima koji štite privatnost i pružaju sigurnost. Ogradni, glavni zid kotirane visine 1.80 m proteže se duž cijele parcele, drugi zid ,smješten iznad glavnog ogradnog zida , koji dijeli prostor između vila i dvorišta ima kotiranu visinu također 1.80 m.
Dodatne prednosti vile su otvoren koncept dnevnog boravka i kuhinje, prostrane spavaće sobe s garderobama i privatnim kupaonicama kao i velika terasa i vrt.

Smještena u mirnom okruženju slikovitog dalmatinskog mjesta Sv. Filip i Jakov, nadomak Biograda na Moru i samo 20 km od Zadra, ova nekretnina pruža spoj privatnosti i blizine svim sadržajima. Skrivena od gradske vreve i buke, nalazi se u neposrednoj blizini mora i centra mjesta, omogućujući lagodan život ili unosnu turističku investiciju.
Okružena kućama, mediteranskom šumom i predivnim panoramskim pogledom na more i otoke, ova lokacija idealna je za opuštanje i uživanje u prirodnom ambijentu. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, prostor je obasjan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, dok visokokvalitetni parket i elegantna keramika s podnim grijanjem osiguravaju vrhunsku udobnost.

Potpuna klimatizacija svake prostorije dodatno doprinosi ugodnom boravku u svim godišnjim dobima, pružajući maksimalan komfor i luksuzan način života.
Početak gradnje je u listopadu 2025.g. , a kraj gradnje do 15.06. 2026.g.

Raspored prostorija:

Prizemlje – 68,01 m²

Dnevni boravak + blagovaonica + kuhinja (38,32 m²) – prostran ,otvoreni koncept sa staklenim stijenama od poda do stropa s izlazom u vrt
Ulazni prostor -6,50 m²
Spavaća soba -12,50 m²
Kupaonica -5,03 m² , moderno uređena s vrhunskom keramikom i podnim grijanjem te walk in tušem
Stubište -5,16 m², elegantno povezuje prizemlje s prvom etažom.

Kat – 60,82 m²

Spavaća soba - 19,44 m² – prostrana soba s dodatnim prostorom i privatnom kupatilom
Spavaća soba -14,22 m2– s privatnim kupatilom
Kupaonica - 4,47 m² – moderna i funkcionalna sa visoko kvalitetnom keramikom i podnim grijanjem
Kupaonica - 6,91 m² – dodatna kupaonica za maksimalnu udobnost sa vrhunskom keramikom i podnim grijanjem

Predsoblje 3,34 m² – funkcionalan prostor koji povezuje sobe.
Ulazni hodnik - 4,84 m² – elegantan i praktičan prolaz.

Garderoba 1 -3,60 m² – savršen prostor za organizaciju odjeće.
Garderoba - 4,86 m² – dodatni prostor za odlaganje stvari.
Stubište 5,16 m² – elegantno i sigurno povezuje dvije etaže.

Vanjski prostori – 41,22 m²
Nenatkrivena terasa -21,78 m² – idealna za opuštanje na svježem zraku.
Vrt - 4,11 m² – zeleni kutak za uživanje u prirodi.
Bazen - 18 m2
Parkirno mjesto - 4,02 m² – siguran prostor za vaš automobil.

Sveti Filip i Jakov je šarmantno ,malo primorsko mjesto ,smješteno na obali Jadranskog mora, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru te razvedenoj obali u neposrednoj blizini nacionalnog parka Kornati. Nalazi se 4 km od grada Biograda na Moru , a samo 25km od grada Zadra, idealno je mjesto za miran život ili odmor.

Udaljenosti:
Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km
Zračna luka Zadar – 25 km
Nacionalni parkovi:
- Kornati (brodski izleti iz mjesta)
- Krka – 50 km
- Paklenica– 60 km
- Vransko jezero (park prirode) – 10 km
Split- 144km
Zadar- 25km

Ne propustite priliku postati vlasnik ovog luksuznog doma!
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem:
Tel.: 00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr



ID KOD AGENCIJE: 125-61

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1000
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 2025
Pogled na more: da
Vila: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da