Obiteljska kuća 288 m², novo, Buje

Buje je mali grad u Istri, smješten na brežuljku, s kojeg se pruža prekrasan pogled na dolinu rijeke Mirne. Grad ima bogatu povijest, koja seže još u rimsko doba, a danas je poznat po svojoj srednjovjekovnoj staroj gradskoj jezgri. Buje su idealna destinacija za ljubitelje prirode, s brojnim vinogradima, maslinicima i gastronomskim specijalitetima poput tartufa i istarskog maslinovog ulja. Blizina mora, povoljan položaj i tradicija vinogradarstva čine Buje popularnim odredištem za turiste koji žele uživati u autentičnoj istarskoj atmosferi.

Kaiser Immobilien iz svoje ponude izdvaja luksuznu vilu koja spaja rustikalni šarm i moderan dizajn.

U idiličnom okruženju, samo 10 minuta vožnje udaljena od mora, smjestila se ova jedinstvena vila koja savršeno spaja tradicionalnu rustikalnu arhitekturu s modernim luksuzom. Svojim kamenim pročeljem i elegantnim detaljima uklapa se u prirodni ambijent, dok suvremeni elementi pružaju vrhunsku udobnost. Vila je smještena na 1.700 m² uređene okućnice i nudi panoramski pogled na vinograde, maslinike i more.

Prostire se na 288 m² kroz tri etaže – suteren, prizemlje i kat. U suterenu se nalazi praonica te višenamjenski prostor koji može služiti kao spa zona s jacuzzijem i saunom, teretana ili prostor za rekreaciju.

Prizemlje odiše toplinom i prozračnošću zahvaljujući kombinaciji drvenih i kamenih elemenata te velikim staklenim stijenama koje unose obilje prirodnog svjetla. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i moderno opremljene kuhinje, a staklene stijene vode na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen od 32 m². Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na okolne vinograde.

Vanjski prostor ove vile osmišljen je za potpuno uživanje u mediteranskom načinu života. Na uređenoj okućnici nalazi se natkrivena ljetna kuhinja s prostorom za objedovanje, vanjski kamin, dječje igralište i košarkaško igralište, dok 13 stabala maslina dodatno naglašava mediteranski ugođaj.

Dodatne pogodnosti uključuju podno grijanje u svim prostorijama s individualnim reguliranjem temperature, energetski učinkovito grijanje i toplu sanitarnu vodu putem dizalice topline, punionicu za električna vozila, natkriveno parkiralište te zasebnu praonicu i sušionicu rublja.

Ova vila je savršen odabir za one koji traže autentičnost rustikalnog ambijenta u spoju s modernim luksuzom, bilo da se radi o obiteljskom domu ili investiciji za turistički najam.

Udaljenost većih gradova:

Buje - Ljubljana: 126 km
Buje - Beč: 507 km
Buje - Budimpešta: 588 km
Buje - Prag: 778 km
Buje - München: 527 km
Buje - Zagreb: 264 km
Buje - Zračna luka Pula: 76 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

ID KOD AGENCIJE: 126-36

Ilijana Mrljić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385976839504, +385995677888
E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Dizalica topline
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Izuzeto od obaveze energetskog certificiranja
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 4
Natkriveno parkirno mjesto: da
Vrtna kućica: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Udaljenost od mora: 10000
Terasa: da
Spremište: da
Godina izgradnje: 2023
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da