Obiteljska kuća 186 m², Luka, Poreč

Elegantna vila s bazenom u srcu istarske prirode mir, privatnost i vrhunska udobnost Smještena u malom i iznimno mirnom naselju u okolici Vižinade, ova atraktivna vila pruža savršen spoj privatnosti, prirodnog okruženja i komfora. Okružena vinogradima, maslinicima i zelenilom, nalazi se svega 3 km od centra Vižinade te oko 15 km od mora. U neposrednom susjedstvu nalazi se tek nekoliko kuća, što dodatno naglašava osjećaj mira i ekskluzivnosti. Kuća se prostire na dvije etaže te je osmišljena kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Prizemlje čini prostrani open-space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te praktična ostava. Iz svih prostorija omogućen je izravan izlaz na prostranu terasu, djelomično natkrivenu, koja se nastavlja na bazen i sunčalište. Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Sve sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na uređeni vrt i bazen. Dva balkona su natkrivena, dok je treći otvoren i idealan za uživanje u suncu i pogledu na okolnu prirodu. Okućnica je pažljivo uređena i u potpunosti ograđena. Na ulaznom dijelu nalazi se popločani parking za dva do tri vozila, dok je stražnji dio rezerviran za opuštanje uz veliki bazen površine 40 m, sunčalište i vanjski tuš. Ostatak parcele uređen je travnjakom i ukrasnim mediteranskim biljem. Što se tiče opreme, kuća nudi visok stupanj udobnosti tijekom cijele godine. U dnevnom boravku izvedena je prva faza podnog grijanja, dok je podno grijanje u kupaonicama u funkciji. Sve prostorije opremljene su klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu pruža peć na drva u dnevnom boravku. Nekretnina se trenutno uspješno koristi za turistički najam te se prodaje potpuno namještena i opremljena, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno korištenje ili nastavak turističke djelatnosti bez dodatnih ulaganja.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (sveukupno 3,75%) i plaća se prilikom potpisivanja predugovora. Ako predugovor nije sklopljen, agencijska provizija plaća se odmah po sklapanju glavnog ugovora. Obilazak nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju.

Agencija ne odgovara za eventualne greške, omaške ili netočnosti u tekstu i opisu oglasa.

ID KOD AGENCIJE: 1094

San Martin nekretnine
Mob: 00385 91 556 2470
Tel: +385 91 556 2470
E-mail: toni@sanmartin-realestate.com
www.sanmartin-realestate.com