Obiteljska kuća 352 m², izvrsno stanje, Vodice

Na prodaju je samostojeća kuća s čak četiri stambene jedinice u mirnom i tihom kvartu u Vodicama, ukupne kvadrature od 325m2 i okućnicom od 120m2.

Nekretnina se sastoji od dvoetažnog stana s tri spavaće sobe, drugog manjeg jednosobnog stana na prvoj etaži, te dva manja apartmana na drugoj etaži (potkrovlje). Okućnica je posebna po biljnoj raznolikosti kojoj su trenutačni vlasnici posvetili mnogo vremena i truda kao i u održavanje same kuće koja se nalazi u savršenom stanju, te je kao takva odmah useljiva i nema potrebnih dodatnih ulaganja. Kući pripada i vanjski roštilj, veliki kameni stol za uživanje pod prirodnim hladom kao i jedno parkirno mjesto pred garažom.

Kroz cijelu nekretninu je provedeno centralno grijanje na lož ulje (dva rezervoara po 1000 litara), osim dviju stambenih jedinica u potkrovlju koje koriste uređaje za klimatizaciju za grijanje i hlađenje. Osim potkrovlja, svaka stambena jedinica ima po nekoliko klima uređaja, dok je u prizemlju u dnevnom boravku ugrađena i peć na drva kao dodatni sustav grijanja.

Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora sa stubištem (15,56m2), glavne kuhinje (6,58m2) i blagovaone (12,28m2), hodnika (7,22m2) iz kojeg se pristupa kupaonici (5,10m2), wc-u (1,86m2) te prostranom dnevnom boravku (28,85m2). U nastavku ulaznog prostora, smjestila se dodatna kuhinja i blagovaona (18,62m2), kotlovnica (spremište 4,62m2) te prostrana garaža (32,26m2).

Prva etaža je rezervirana za 3 spavaće sobe koje su u sklopu stana u prizemlju (12,13m2, 19,28m2 i 13,18m2), hodnik (7,13m2), kupaonicu (4,49m2) i dodatnu prostoriju koja trenutačno služi kao skladišni prostor (5,4m2). Oko cijele etaže se prostire povezani balkon tako da svaka prostorija ima i vlastiti izlaz na istog. Na prvoj etaži se još nalazi i jednosobni stan, ukupne kvadrature 44,41m2 u kojeg se pristupa sa zajedničkog stubišta (5,7m2). Stan se sastoji od centralnog hodnika (6,88m2) iz kojeg se pristupa kupaonici (3,15m2), kuhinji (6,08m2), spavaćoj sobi (9,74m2) te dnevnom boravku (13,94m2) koji ima izlaz na privatnu nenatkrivenu terasu (12,29m2), a koja je pak natkrivena s prirodnom zelenom površinom. U sklopu stana na samom ulazu se nalazi i manji skladišni prostor (4,62m2). Ova jedinica se koristila u svrhu turističkog najma.

Na drugoj etaži (potkrovlje) se nalaze dva identična apartmana, zrcalno projektirana, koja su se također koristila u svrhu turističkog najma. Oba apartmana sadrže po jednu spavaću sobu (10,52m2), hodnik (3,6m2), kupaonicu (3,15m2) te kuhinju s blagovaonom (11,45m2) koje je ujedno i manji dnevni boravak te imaju izlaz na privatni balkon.

Kuća je građena 70ih godina kvalitetnom gradnjom i redovito je održavana. 2015.god. je promijenjena stolarija iz drvene u PVC, te su postavljene aluminijske grilje, osim potkrovlja gdje je kvalitetna i održavana drvena stolarija još uvijek prisutna.

Zbog svog sadržaja, nekretnina je idealna za sve one koji žele miran i privatan život s mogućnošću dodatnih prihoda od turističkog najma jer ova nekretnina pruža kvalitetan život bez dodatnih ulaganja. Uz kuću dolazi sav namještaj (osim nekoliko ručno izrađenih komada). Kupnja zasebne jedinice nije moguća jer se kuća prodaje u cijelosti.

Vlasništvo i dokumentacija su uredni, te je moguća kupnja putem kredita.

Agencijska provizija iznosi 3% + pdv od dogovorene kupoprodajne cijene

Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte

Mia Grubišić

E-mail: mia@palace.agency

Kontakt broj: +385 99 1609 305

Šifra nekretnine: 10216