Obiteljska kuća 165 m², novo, Stari Medulin, Medulin

Ova moderna samostojeća kuća, smještena u mirnom dijelu Medulina u četvrti Katikulić, ima privatni bazen, prostrano vanjsko dvorište i visokokvalitetnu tehničku opremu.


Nekretnina je dovršena 2025 godine i impresionira svojim modernim dizajnom, svijetlim prostorijama, neometanim pogledom i potpunom privatnošću.

Kuća je idealna kao:

- ️ ekskluzivna kuća za odmor
- ️ investicijska nekretnina za turistički najam
- ️ moderan obiteljski dom blizu mora

Ključni detalji nekretnine:

- Lokacija: Medulin
- Vrsta nekretnine: Kuća u nizu / vila u nizu
- Godina izgradnje: 2025.
- Stambena površina: 165,98 m2
- Ukupna korisna površina uključujući vanjske prostore: cca. 218,71 m2
- Spavaće sobe: 4
- Kupaonice: 4
- Parkirna mjesta: 2 vanjska parkirna mjesta + garaža
- Na raspolaganju je bazen
- Mediteranski vrt s maslinama
- Udaljenost od mora: cca 1000 km

Nekretnina se prostire na prizemlje i prvi kat te nudi moderan i funkcionalan raspored:

Prizemlje i prvi kat:

- ️ Prostrani dnevni boravak i blagovaonica
- ️ Kuhinja otvorenog plana s mogućnošću prilagodbe
- ️ 4 spavaće sobe
- ️ 4 kupaonice
- ️ Ulazni hodnik s garderobom
- ️ Terasa / loggia
- ️ Tehnička prostorija
- ️ Garaža

Velike staklene površine pružaju obilje prirodnog svjetla i moderno životno iskustvo.

Značajke i tehnologija

Udobnost i pametni dom

- ️ Podno grijanje
- ️ Klima uređaj
- ️ Električne rolete
- ️ Sustav pametnog doma s upravljanjem putem aplikacije
- ️ Alarmni sustav
- ️ Video nadzor

Energetska učinkovitost i kvaliteta

- ️ Energetska učinkovitost A+
- ️ Moderna novogradnja visoke kvalitete
- ️ Visokokvalitetna gradnja
- ️ Veliki prozori za maksimalno prirodno svjetlo

Vanjski prostor dizajniran je u modernom, mediteranskom stilu:

- Masline i mediteransko bilje
- Privatni bazen
- ️Prostrani prostor za sjedenje
- Mogućnost za roštilj/vanjsku kuhinju
- Privatna parkirna mjesta + garaža
- Mirna i privatna atmosfera

Najam i investicija

Nekretnina još nije bila iznajmljivana turistima jer je riječ o novogradnji.

️Procijenjeni potencijal za najam u visokoj sezoni:
otprilike 700 - 900 € dnevno za kuću u kojoj boravi do 6 osoba.

To čini nekretninu idealnom kao:

- ️ Kuću za odmor
- ️ Investicijsku nekretninu
- ️ Turističku investiciju u Istri

Izdvajamo na prvi pogled

- Novogradnja 2025.
- 4 spavaće sobe i 4 kupaonice
- Bazen i mediteranski vrt
- Sustav pametnog doma
- Podno grijanje
- Alarm i CCTV
- Garaža + 2 parkirna mjesta
- Samo 1 km od mora
- Izvrstan potencijal za najam
- Energetski razred A+

Razgledavanje je moguće u bilo koje vrijeme po dogovoru.





Rebecca Real Estate by ME Homes d.o.o.
Varazdinska 1
52100 Pula

T +385 52 520280 (HR / D / EN / SK / HU)
M +385/993921442 (DE - Martina), +385/993921471 (HR - Renata)
E info@croatia-rebecca.com
W www.croatia-rebecca.com
OIB 03767045747

„Vaš siguran način za kupnju nekretnina u Istri.“