Obiteljska kuća 300 m², izvrsno stanje, Svetvinčenat

Potpuno renovirana i namještena istarska kuća s 300 m2 stambene površine i dodatnom parcelom od 1.200 m2 – Režanci, Svetvinčenat

U mirnom i autentičnom istarskom selu Režanci, nedaleko od Svetvinčenta, smještena je ova iznimna nekretnina koja uspješno spaja tradicionalni istarski karakter s modernim standardima stanovanja.

Kuća ukupne površine približno 300 m2 nastala je povezivanjem obnovljene autohtone kamene kuće i novijeg dijela objekta, stvarajući prostran i funkcionalan dom idealan za obiteljski život, odmor ili turističku djelatnost.

Nekretnina je tijekom posljednjih godina temeljito renovirana s posebnim naglaskom na kvalitetu izvedbe, trajnost materijala i svakodnevnu udobnost. Prodaje se potpuno namještena, a većina namještaja nabavljena je unutar protekle godine, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Tijekom renovacije obnovljene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađeni su novi podovi od kvalitetnog njemačkog vinila, izvedeno je novo stubište, obnovljene su terase i ograde, postavljena je PVC stolarija te je ugrađen novi krov. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se tri Mitsubishi klima uređaja ugrađena 2025. godine.

RASPORED PROSTORIJA

Prizemlje:

- prostrani dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište
- kuhinja s blagovaonicom u rustikalnom stilu
- peć na drva
- dvije kupaonice

Prvi kat:

- drugi dnevni boravak s izlazom prema stražnjem dvorištu
- tri spavaće sobe
- dvije spavaće sobe s izlazom na terasu
- walk-in garderoba

Drugi kat / mansarda:

- prostrana četvrta spavaća soba
- terasa s pogledom na selo i okolnu prirodu

DVORIŠTE I POMOĆNI OBJEKTI

Okućnica pruža brojne mogućnosti za opuštanje i druženje, a unutar posjeda nalaze se:

- tradicionalna konoba s ognjištem
- garaža
- drvarnica sa spremištem
- dva dodatna spremišta
- više terasa i zona za boravak na otvorenom
- vrt uz kuću
- parkirna mjesta za četiri vozila

Svi pomoćni objekti su legalizirani te pružaju potencijal za prenamjenu u dodatne stambene jedinice, apartmane ili smještaj za goste.

DODATNA VRIJEDNOST

U cijenu nekretnine uključena je i poljoprivredna parcela površine 1.200 m2, nekadašnji vinograd, udaljena približno deset minuta hoda od kuće. Parcela predstavlja izvrsnu priliku za poljoprivrednu djelatnost, rekreaciju ili dugoročnu investiciju.

PREDNOSTI NEKRETNINE

- potpuno renovirana i odmah useljiva
- prodaje se potpuno namještena
- većina namještaja kupljena tijekom protekle godine
- novi krov
- PVC stolarija
- obnovljene elektro i vodovodne instalacije
- kvalitetni njemački vinil podovi
- novo stubište
- nove terase i ograde
- tri Mitsubishi klima uređaja (2025.)
- spoj autentičnih kamenih detalja i modernog uređenja
- više terasa i vanjskih prostora za odmor
- vrt uz kuću
- dodatna parcela od 1.200 m2 uključena u cijenu
- parking za četiri vozila
- mirna lokacija okružena prirodom
- uredno vlasništvo 1/1
- bez tereta
- kompletna i uredna dokumentacija
- energetski certifikat u izradi

LOKACIJA

Režanci se nalaze u srcu Istre, na svega nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta, jednog od najpoželjnijih mjesta za život i odmor u unutrašnjosti poluotoka. Lokaciju karakterizira mirno okruženje, ugodno susjedstvo te autentičan istarski način života. U neposrednoj blizini moguće je nabaviti domaće proizvode poput maslinovog ulja, vina, svježih jaja i mesa iz lokalne proizvodnje, što dodatno doprinosi kvaliteti svakodnevnog života.

IDEALNO ZA

- obiteljski život
- kuću za odmor
- kombinaciju stanovanja i turističkog najma
- investiciju s potencijalom razvoja dodatnih smještajnih kapaciteta

Rebecca Real Estate by ME Homes d.o.o.
Varazdinska 1
52100 Pula

T +385 52 520280 (HR / D / EN / SK / HU)
M +385/993921442 (DE - Martina), +385/993921471 (HR - Renata)
E info@croatia-rebecca.com
W www.croatia-rebecca.com
OIB 03767045747

„Vaš siguran način za kupnju nekretnina u Istri.“