Obiteljska kuća 98 m², Rovinj

Angelus nekretnine, agencija specijalizirana za kupoprodaju nekretnina u Rovinju nudi Vam ovu kamenu kuću u starogradskoj jezgri Rovinja.

LOKACIJA:

Starogradska jezgra Rovinja smještena je na poluotoku koji duboko ulazi u more, riječ je o povijesnom prostoru oblikovanom kroz stoljeća, s uskim kamenom popločanim ulicama, zbijenim kućama i mediteranskim ugođajem koji se zadržao do danas. Na samom vrhu poluotoka nalazi se crkva Svete Eufemije, koja dominira vizurom i služi kao orijentir iz gotovo svih dijelova grada.

Lokacija starogradske jezgre posebno je cijenjena zbog neposredne blizine mora. Gotovo iz svake ulice može se doći do obale u svega nekoliko minuta hoda, a kristalno čisto more i uređene stijene za kupanje dodatno povećavaju kvalitetu boravka. Osim prirodnih prednosti, područje obiluje restoranima, kafićima, galerijama i manjim trgovinama, što omogućuje jednostavan svakodnevni život bez potrebe za korištenjem automobila.

Rovinj kao grad ima dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre i šire regije. Udaljen je približno 30 do 40 minuta vožnje od autoputa (Istarski ipsilon), a u relativnoj blizini nalaze se i zračne luke u Puli, Trstu i Veneciji.

OPIS:

U starogradskoj jezgri Rovinja, na poluotoku poznatom po uskim kamenim ulicama i autentičnoj mediteranskoj atmosferi, smještena je renovirana kamena kuća koja predstavlja spoj tradicije i suvremenog načina stanovanja. Nalazi se nedaleko od crkve Svete Eufemije, jednog od prepoznatljivih simbola grada, te svega 160 metara od mora, što joj daje dodatnu vrijednost u kontekstu lokacije.

Kuća se prostire na ukupno cca 100 četvorna metra stambenog prostora, raspoređenih na četiri etaže. U prizemlju se nalazi moderna, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom. Prostor je jednostavno i funkcionalno organiziran, prilagođen svakodnevnom životu, bez suvišnih elemenata, ali s dovoljno mjesta za ugodan boravak.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom. Taj prostor odiše toplinom zahvaljujući kombinaciji drvenih greda, prirodnih materijala i neutralnih tonova. Na istoj etaži smještena je i moderna kupaonica većih dimenzija. Uređenje interijera kroz cijelu kuću temelji se na spoju kamena i drva, čime se zadržava izvorni karakter nekretnine, ali uz prilagodbu suvremenim standardima stanovanja.

Na drugom katu nalaze se dvije spavaće sobe. Jedna je veća, s bračnim krevetom, dok je druga manja i predviđena za jednu osobu. Raspored je praktičan i prilagođen različitim potrebama, bilo za obitelj ili kao dodatni smještaj za goste.

Posebnost kuće nalazi se na trećem katu, u potkrovlju, gdje je smještena glavna spavaća soba. Riječ je o svijetlom prostoru s naglašenim kosinama krova i drvenim elementima, koji stvaraju ugodnu atmosferu. Prozor orijentiran prema zapadu omogućuje pogled na more i krovove stare jezgre Rovinja, što dodatno doprinosi dojmu prostora.

Kuća je u potpunosti renovirana prije nekoliko godina. Tijekom obnove zamijenjene su sve instalacije, uključujući vodu i struju, te su uređene nove kupaonice. Uređenje je pažljivo izvedeno kako bi se zadržao autentičan izgled kamene kuće, uz istovremeno osiguravanje potrebne razine komfora.

Važno je napomenuti da se kuća nalazi u pješačkoj zoni stare jezgre, što znači da nema okućnicu ni vlastito parkirno mjesto. Parkiralište koje koriste stanovnici nalazi se na Valdibori, udaljeno približno deset minuta hoda od lokacije.

Ova nekretnina predstavlja priliku za ozbiljne kupce jer je u potpunosti renovirana i spremna za useljenje ili korištenje. U neposrednoj je blizini mora i svih sadržaja koje nudi starogradska jezgra.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas,

---

Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama

Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
agencija za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: 6309

Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr