Trosobni stan Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik

Kaiser Immobilien predstavlja: Arhitektonsko remek-djelo u Brodarici – Butik rezidencija s privatnim bazenima i vrtovima
U elitnom šibenskom naselju Brodarica, na lokaciji koja spaja mir prirode i blizinu luksuznih resorta, Kaiser Immobilien s ponosom nudi stanove u ekskluzivnoj zgradi A9. Ova vizionarska građevina, projektirana od strane renomiranog ureda KatušićKocbek Arhitekti, redefinira luksuz na Jadranu kroz spoj privatnosti, moderne estetike i vrhunske funkcionalnosti.
O PROJEKTU:
Zgrada A9 koncipirana je kao intimni objekt sa svega pet luksuznih stambenih jedinica. Svaki stan je projektiran da pruži osjećaj samostojeće vile, s vlastitim vrtom, prostranim terasama i osiguranim garažnim mjestima (PGM).

PONUDA STANOVA:
Stan A1 (Prizemlje): Trosobni stan unutrašnje površine 65,48 m² s impresivnim vrtom od 98,62 m². Savršen za ljubitelje zelenila i lagodnog pristupa. Ukupna površina s pripatcima: 177,30 m².
Stan A2 (Dvoetažni - Flagship): Raskošan stan s četiri spavaće sobe koji se proteže kroz prizemlje i prvi kat. Posebnost je privatni bazen (28,37 m²) smješten na terasi prvog kata. Ukupna površina s vrtom i bazenom: 348,85 m².
Stan A3 (Dvoetažni - Najveći): Najluksuznija jedinica u zgradi s četiri spavaće sobe i golemim vlastitim vrtom od 150,35 m². Poput jedinice A2, posjeduje vlastiti bazen na terasi. Ukupna površina: 402,92 m².
Stan A4 (Dvoetažni): Elegantan dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i natkrivenom terasom, idealan za moderan par ili manju obitelj. Ukupna površina: 149,83 m².
Stan A5 (Dvoetažni): Prostrani dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i velikim vrtom od 107,72 m². Ukupna površina: 219,57 m².

VRHUNSKA OPREMA I STANDARD:
Privatni bazeni: Stanovi A2 i A3 uživaju u potpunoj intimi vlastitih bazena na povišenoj etaži.
E-mobility: Svako garažno parkirno mjesto (PGM) predviđeno je s punionicom za električna vozila.
Materijali: Prvoklasna aluminijska stolarija, podno grijanje u svim prostorijama, premium keramika i parketi prve klase.
Arhitektura: Velike staklene stijene koje brišu granicu između interijera i mediteranskog eksterijera.

LOKACIJA:
Brodarica je najbrže rastuća elitna zona u Šibeniku. Smještena u neposrednoj blizini Amadria Parka (Solaris), nudi blizinu uređenih plaža, marine i vrhunskih restorana, dok je povijesna jezgra Šibenika udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

FINANCIJSKA POGODNOST:
Prodavatelj je pravna osoba (firma), stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina od 3%.
Ovaj projekt je idealna prilika za investitore koji traže nekretninu s visokim povratom kroz luksuzni najam ili za obitelji koje žele beskompromisan dom na moru.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta.
Otkrijte budućnost stanovanja u Dalmaciji. Za uvid u projektnu dokumentaciju i termine razgledavanja terena, kontaktirajte nas:
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

STAN A1 (Prizemlje)
Idealan stan za one koji traže prostran vrt i funkcionalnost na jednoj etaži.
Unutarnji prostor (Neto): 65,48 m²
Vrt: 98,62 m²
Garažno parkirno mjesto (PGM): 13,20 m²
UKUPNA POVRŠINA (bruto): 177,30 m²
PRODAJNA POVRŠINA (cca): 85,25 m²

STAN A2 (Dvoetažni s bazenom)
Najluksuznija dvoetažna jedinica s četiri spavaće sobe i bazenom na katu.
Unutarnji prostor (Neto): 153,35 m²
Vrt (ukupno): 76,66 m²
Natkrivena terasa: 21,74 m²
Bazenska terasa: 33,54 m²
Bazen: 28,37 m²
Garažna mjesta (PGM): 35,19 m²
UKUPNA POVRŠINA (bruto): 348,85 m²
PRODAJNA POVRŠINA (cca): 215,00 m²

STAN A3 (Dvoetažni s bazenom - Najveći)
Impresivna dvoetažna jedinica s golemim vrtom i bazenom.
Unutarnji prostor (Neto): 153,36 m²
Vrt: 150,35 m²
Natkrivena terasa: 21,74 m²
Bazenska terasa: 33,35 m²
Bazen: 28,37 m²
Garažno mjesto (PGM): 15,75 m²
UKUPNA POVRŠINA (bruto): 402,92 m²
PRODAJNA POVRŠINA (cca): 208,50 m²

STAN A4 (Dvoetažni)
Elegantan dvoetažni stan s dvije spavaće sobe, idealan za investiciju.
Unutarnji prostor (Neto): 76,68 m²
Vrt: 28,35 m²
Natkrivena terasa: 19,02 m²
Garažna mjesta (PGM): 25,78 m²
UKUPNA POVRŠINA (bruto): 149,83 m²
PRODAJNA POVRŠINA (cca): 108,50 m²

STAN A5 (Dvoetažni s velikim vrtom)
Dvoetažni stan koji spaja intimu kata s prostranim vrtom u prizemlju.
Unutarnji prostor (Neto): 76,68 m²
Vrt: 107,72 m²
Natkrivena terasa: 19,02 m²
Garažno mjesto (PGM): 16,15 m²
UKUPNA POVRŠINA (bruto): 219,57 m²
PRODAJNA POVRŠINA (cca): 110,00 m²

Napomene za kupca (Selling Points):
Stvarna prostranost: Iako je prodajna kvadratura manja zbog koeficijenata, kupac kod stanova A2 i A3 u naravi koristi preko 350-400 m² privatnog prostora.
Bazeni: Bazeni su smješteni na terasama, što pruža nevjerojatnu razinu luksuza i privatnosti kakva se rijetko susreće u višestambenim zgradama.
Parking: PGM (Garažna parkirna mjesta) su iznadprosječne veličine (neka i preko 35 m²), što omogućuje dodatni prostor za spremište ili više vozila.
Ušteda: Budući da se prodajna površina obračunava po koeficijentima (vrt 0.1, bazen 0.25, terase 0.5), kupac dobiva ogromne vanjske površine po vrlo povoljnoj cijeni u odnosu na stambeni kvadrat.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (3%)!
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 137-293

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr