Obiteljska kuća Kosinožići, Poreč, Kukci - Nova Vas, Poreč

Ekskluzivno zastupa Alpha Luxe Group.

Smještena u mirnom naselju Sinožići pokraj Baderne, u srcu Istre, ova prekrasno renovirana tradicionalna kamena kuća spaja autentični istarski šarm s modernom udobnošću. Nekretnina nudi 170 m2 stambenog prostora raspoređenog na tri etaže i nalazi se na zemljištu površine 273 m2, što je čini izvrsnom prilikom za obiteljski život, turističku djelatnost ili investicijske svrhe.

Prizemlje se sastoji od zasebnog stana koji uključuje dnevni boravak otvorenog koncepta, blagovaonicu i kuhinju, uz kamin, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Ovaj stan opremljen je podnim grijanjem i modernim izoliranim podnim sustavom, čime se osigurava ugodno stanovanje tijekom cijele godine. Raspored prostorija čini ga idealnim za goste, članove šire obitelji ili turistički najam.

Vanjsko stubište vodi na terasu i ulaz u drugi stan koji se proteže kroz prvi kat i potkrovlje. Prvi kat nudi ugodan dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog koncepta s dodatnim spremištem, kupaonicu i prostranu terasu.

U potkrovlju se nalaze tri udobne spavaće sobe i dodatna kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izravan izlaz na balkon s pogledom na okolnu šumu i bujno zelenilo, stvarajući mirnu i opuštajuću atmosferu.

Kuća je kontinuirano obnavljana od 2000. godine. Izvorni drveni stropovi zamijenjeni su betonskim pločama, obnovljeni su prozori i vrata, a na svim otvorima postavljene su komarnice. Klima uređaji pružaju dodatnu udobnost tijekom svih godišnjih doba. Interijer je opremljen visokokvalitetnim namještajem od punog drva uvezenim iz Njemačke i Austrije.

Vanjski prostor uključuje nadstrešnicu za dva vozila, ukupno četiri parkirna mjesta, privatni vrt s terasom i šarmantnu vrtnu kućicu. Funkcionalan raspored i odvojene stambene jedinice čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za više generacija obitelji, stalno stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i prihoda od najma.

Pješačke i biciklističke staze započinju neposredno uz nekretninu i pružaju iznimne mogućnosti za uživanje u prirodnim ljepotama središnje Istre.

Karakteristike nekretnine:

• Stambena površina: 170 m2
• Površina zemljišta: 273 m2
• Sedam prostorija
• Četiri spavaće sobe
• Tri kupaonice
• Dva odvojena stana
• Tri terase
• Dva balkona
• Podno grijanje u prizemlju
• Moderan izolirani podni sustav
• Klima uređaji
• Kamin
• Nadstrešnica za dva vozila
• Ukupno četiri parkirna mjesta
• Privatni vrt s vrtnom kućicom
• Kontinuirano renovirana od 2000. godine

Sinožići su šarmantno i mirno naselje u središnjoj Istri, okruženo netaknutom prirodom, šumama, vinogradima i biciklističkim stazama. Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost, a Baderna, Višnjan i autocesta A9 udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su Poreč i jadranska obala lako dostupni. Ovo područje iznimno je atraktivno za kupce koji traže autentičan istarski način života, privatnost i izvrstan investicijski potencijal.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4078

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com