Dvosobni stan novo, prvi kat, Štinjan, Pula

U ponudi je novi stambeni projekt s ukupno 7 stanova, smješten na atraktivnoj lokaciji u Štinjanu.

Stan A3 (1. kat), 42,30 m

Funkcionalan jednosoban stan sa spavaćom sobom (9,50 m), kupaonicom te dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonom (21,20 m) povezanim s vlastitom lođom od 4,80 m. Kompaktan i ekonomičan, idealan za parove, jednočlana kućanstva ili turistički najam.

Kvaliteta i način gradnje:
Temeljenje na armiranobetonskoj temeljnoj ploči, izvedeno na čvrstoj konsolidiranoj podlozi
Nosiva konstrukcija od armiranog betona (MB 30) i nosivih zidova debljine 25 cm
Međukatne armiranobetonske ploče debljine 20 cm s ugrađenom termo i zvučnom izolacijom za bolju zvučnu izolaciju među stanovima
ETICS fasada s 10 cm grafitnog samogasivog polistirena i vodoodbojnom paropropusnom silikatnom žbukom, sokl od štokovanih kamenih ploča
Ravni krov s TPO hidroizolacijskom membranom i 20 cm toplinske izolacije, s riješenim toplinskim mostovima
Višeslojni podovi s hidroizolacijom i plivajućim estrihom, keramika I. klase, protuklizne pločice na terasama
Aluminijska ili PVC stolarija s izolacijskim staklom (4+16+6 mm) i roletama na svim otvorima
Mogućnost ugradnje protuprovalnih ulaznih vrata na zahtjev kupca
Bakrena limarija i oluci
Grijanje i hlađenje kombinacijom inverterskih klima uređaja i podnog grijanja
Sanitarni čvorovi opremljeni sanitarijom 1. klase
Kontrolirana ventilacija kupaonica i kuhinja bez vanjskog otvora
Priprema za punjenje električnih vozila na parkirnom mjestu
Visoka energetska učinkovitost zahvaljujući debeloj izolaciji ovojnice i kvalitetnoj stolariji
Uređeni okoliš s kamenim stazama i hortikulturom

Ključne karakteristike zgrade:
Slobodnostojeća zgrada sa samo 7 stanova (intimnost i niski zajednički troškovi)
Jedan stan u prizemlju, po tri stana na svakom katu
Svaki stan ima vlastitu lođu ili natkrivenu terasu
11 parkirnih mjesta (10 vanjskih i 1 garažno)
Svijetla visina prostorija 270 cm
Energetski učinkovita gradnja: ETICS fasada, kvalitetna toplinska izolacija, ravni krov sa svim potrebnim izolacijama
Nosiva konstrukcija od armiranog betona i porotherm opeke (25 cm)
Uređeni okoliš sa zelenilom

Stanu pripada jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu.

Planirani početak gradnje je 1. srpnja 2026. godine, dok je završetak radova i primopredaja stanova predviđena za rujan 2027. godine.

Projekt je zamišljen kao spoj modernog i funkcionalnog stanovanja, s kvalitetnom gradnjom i dobrom povezanošću sa svim sadržajima potrebnim za ugodan život ili turistički najam.

**PDV je uključen u cijenu.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com



https://therealestatecroatia.com/hr/nekretnine/novo-u-ponudi-stan-s-parkirnim-mjestom-na-odlicnoj-lokaciji-stinjan-29314