Dupleks Varoš, Šibenik, Šibenik

PRODAJE SE – Renovirana kuća s dva stana + stara kamena kućica za rekonstrukciju, Varoš (Šibenik)
Posredujemo u prodaji renovirane kuće s dva stana te dodatne stare kamene kućice za kompletnu rekonstrukciju, smještene u povijesnoj gradskoj jezgri – kvartu Varoš, svega 5 minuta hoda od centra grada i rive. U neposrednoj blizini nalaze se škola, trgovine, tržnica, bolnica te poznate tvrđave Barone i sv. Ivan.

---

GLAVNA KUĆA (4 etaže) – ukupno 142 m² stambenog prostora + terase
Kuća je izgrađena 1940., a kompletno renovirana 2013. godine (nove instalacije, fasada, PVC stolarija s komarnicima, krov, ulazna vrata). Grijanje/hlađenje je putem inverterskih klima uređaja te električnih grijalica.
Stanovi nisu etažirani, ali postoji mogućnost. Brojila struje su odvojena; za vodu postoji jedno brojilo.

1. PRIZEMLJE – stan 40 m² +17m2 dvorište
Sastoji se od:
• 2 spavaće sobe
• kupaonice s WC-om
• kuhinje s blagovaonicom
• ostave
• dvorišta
• praonice rublja
• dodatnog spremišta

2. PRVI I DRUGI KAT – dvoetažni stan 82 m²

Sastoji se od:
• 2 spavaće sobe
• kupaonice s WC-om
• kuhinje s blagovaonicom
• dnevnog boravka
• biblioteke / radne sobe
• hodnika
• terase

3. KAT – roh-bau prostor 20 m² + terasa 25 m²
Prostor predviđen kao ljetna kuhinja ili studio apartman.
S terase se pruža predivan panoramski pogled na more i grad.

---

DODATNA KAMENA KUĆICA ZA REKONSTRUKCIJU – parcela 50 m²
Smještena na zasebnoj parceli.
• 20 m² – kuća s građevinskom dozvolom
• 30 m² – dvorište

---

DODATNE INFORMACIJE
• Moguća prodaja renoviranog objekta bez kamene kućice za cijenu od 369.000 eura!!
• Uredno vlasništvo: 1/1, bez tereta
• Uporabna dozvola
• Nekretninu je moguće kupiti i putem stambenog kredita

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za kvalitetan obiteljski život, tako i za ulaganje u turizam. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u povijesnoj jezgri, prostranosti glavne kuće te dodatnom potencijalu kamene kućice koja se može renovirati unutar postojećih gabarita, pruža mogućnost stvaranja dodatne smještajne jedinice ili zasebnog objekta za turistički najam.
Dvorište također nudi širok spektar mogućnosti – od uređenja ugodnog vanjskog prostora za boravak do korištenja kao parking, što je velika prednost u centru grada.

ID CODE: DA100066341

Ante Goleš
Agent s licencom
Mob: 099/222-3054
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: ante.goles@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com