Obiteljska kuća Labin, Labin

Autentična istarska kamena kuća s bazenom, saunom i vinotekom – savršen spoj tradicije i komfora

Na prodaju je jedinstvena, u potpunosti obnovljena autohtona istarska kamena kuća, smještena u mirnom, zelenom okruženju u blizini Labina, koja pruža savršenu ravnotežu između tradicionalne arhitekture i suvremenog načina života.
Kuća je stara približno 100 godina, no temeljito i kvalitetno adaptirana prema najvišim građevinskim standardima, uz zadržavanje izvornog karaktera i šarma.
Tijekom adaptacije izvedene su armirano-betonske međukatne ploče, kompletna hidroizolacija, betonska krovna konstrukcija te je korištena ručno rađena drvena unutarnja stolarija, dok je vanjska stolarija izvedena u skladu s estetikom kamene kuće.

Nekretnina se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i kat, s ukupno oko 220 m² neto korisne površine i približno 270 m² bruto površine, dodatno obogaćene natkrivenim terasama i pomoćnim sadržajima.

Suteren – prostor tradicije i užitka
U suterenskoj etaži nalazi se impresivna kamena konoba s finskom saunom, idealna za opuštanje i druženja tijekom cijele godine. Tu je i vinski podrum, unutarnje stepenište, tehnički prostor s kotlovnicom, WC-om i vešerajem. Iz suterena se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom, savršenu za duga istarska večernja druženja.

Prizemlje – srce doma
Prizemlje kuće čini prostrani dnevni boravak s unutarnjim ognjištem, koji prostoru daje poseban ugođaj i toplinu, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te dodatni natkriveni vanjski prostor koji povezuje interijer s okućnicom. Raspored je funkcionalan, prozračan i izuzetno ugodan za svakodnevni boravak.

Kat – privatna zona
Na katu su smještene tri komforne spavaće sobe, hodnik i stepenište, čime je osigurana mirna i intimna zona za odmor, odvojena od dnevnih sadržaja kuće.

Okućnica – privatna oaza
Okućnica je pažljivo uređena, ograđena kamenim zidovima i pruža potpunu privatnost. Poseban naglasak stavljen je na vanjski sadržaj koji uključuje:
-bazen dimenzija 8 × 4 m
-sunčalište
-saunu
-natkrivene prostore za boravak
-uređene staze i zelene površine

Ulaz na parcelu omogućen je putem automatskih elektromotornih vrata, uz zaseban pješački ulaz.

Tehničke karakteristike
Grijanje i hlađenje riješeni su kombinacijom više sustava:
-centralno grijanje putem radijatora
-grijanje na drva (unutarnja i vanjska ognjišta)
-dizalica topline s inverterom za grijanje i hlađenje

Kuća je priključena na električnu energiju i vodovod, dok je odvodnja riješena putem septičke jame. Oborinske vode riješene su upojnim bunarima, bez negativnog utjecaja na okoliš.

Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju, okružena prirodom, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Trgovina i pošta nalaze se u neposrednoj blizini, centar Labina udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok je more dostupno za otprilike 10 minuta.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao luksuzna obiteljska kuća, ekskluzivna kuća za odmor ili vrhunska investicija za turistički najam, zahvaljujući sadržajima poput bazena, saune, konobe i autentičnog istarskog ugođaja.

Za više informacija i razgledavanje, direktno kontaktirajte agenta:

Fuad Hašić +385994549900

ID CODE: IS1519518

Fuad Hašić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/454-9900
Tel: 051 564 890
E-mail: fuad.hasic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com