1/16
Obiteljska kuća Centar, Varaždin, Varaždin
€ 990.000
Oglas ažuriran 25. 06. 2026.
Opis
referenca: VZ3313
Povijesna zgrada s velikim razvojnim potencijalom 6 stanova
ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!
Ovo je zgrada koja se ne prodaje – ona se predaje dalje. Predaje se nekome tko zna čitati između pukotina u žbuci i vidi budućnost ondje gdje sada stoji tišina. Prema zemljišnoknjižnom izvatku, nekretnina je upisana kao kulturno dobro, bez ikakvih tereta, u urednom vlasništvu 1/1, smještena na čestici ukupne površine 997 m². U naravi se radi o kući površine 343 m², dvorištu od 420 m² te više pomoćnih i gospodarskih objekata koji su danas u ruševnom stanju, ali čine važan dio cjeline i potencijala prostora.
Glavna zgrada prostire se kroz podrum, prizemlje, kat i potkrovlje, s ukupno približno 980 m² stambene površine, a projektno je predviđena mogućnost formiranja šest stambenih jedinica. Tlocrt je logičan, velikodušan i tipično “stari gradski” – visoki svodovi, masivni zidovi i prostori koji su građeni da traju, ne da se sviđaju na prvu. Ovo je objekt koji traži ozbiljnu obnovu, bez iluzija i bez brzih rješenja, ali zauzvrat nudi nešto rijetko: volumen, karakter i povijesnu težinu.
Parcela se nalazi u zoni mješovite namjene, što otvara širok spektar mogućnosti buduće uporabe, naravno uz poštivanje konzervatorskih smjernica koje dolaze s činjenicom da se radi o kulturnom dobru. Postoji i lokalna predaja da je u ovoj zgradi nekoć živjela barunica Nugent – podatak koji vrijedi dodatno istražiti kroz povijesne izvore, ali već sama priča govori koliko je ova nekretnina duboko utkana u gradsku prošlost.
Pomoćni objekti, iako danas ruševni, dodatno povećavaju razvojni potencijal cijelog sklopa i nude prostor za kreativna rješenja onima koji razmišljaju dugoročno. Ovo nije projekt za nestrpljive. Ovo je projekt za one koji znaju da se prave vrijednosti ne rađaju preko noći. Ako tražite savršeno – ovo nije to. Ako tražite priliku da ostavite trag, onda smo na istoj valnoj duljini.
Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
ID CODE: VZ3313
Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Ovo je zgrada koja se ne prodaje – ona se predaje dalje. Predaje se nekome tko zna čitati između pukotina u žbuci i vidi budućnost ondje gdje sada stoji tišina. Prema zemljišnoknjižnom izvatku, nekretnina je upisana kao kulturno dobro, bez ikakvih tereta, u urednom vlasništvu 1/1, smještena na čestici ukupne površine 997 m². U naravi se radi o kući površine 343 m², dvorištu od 420 m² te više pomoćnih i gospodarskih objekata koji su danas u ruševnom stanju, ali čine važan dio cjeline i potencijala prostora.
Glavna zgrada prostire se kroz podrum, prizemlje, kat i potkrovlje, s ukupno približno 980 m² stambene površine, a projektno je predviđena mogućnost formiranja šest stambenih jedinica. Tlocrt je logičan, velikodušan i tipično “stari gradski” – visoki svodovi, masivni zidovi i prostori koji su građeni da traju, ne da se sviđaju na prvu. Ovo je objekt koji traži ozbiljnu obnovu, bez iluzija i bez brzih rješenja, ali zauzvrat nudi nešto rijetko: volumen, karakter i povijesnu težinu.
Parcela se nalazi u zoni mješovite namjene, što otvara širok spektar mogućnosti buduće uporabe, naravno uz poštivanje konzervatorskih smjernica koje dolaze s činjenicom da se radi o kulturnom dobru. Postoji i lokalna predaja da je u ovoj zgradi nekoć živjela barunica Nugent – podatak koji vrijedi dodatno istražiti kroz povijesne izvore, ali već sama priča govori koliko je ova nekretnina duboko utkana u gradsku prošlost.
Pomoćni objekti, iako danas ruševni, dodatno povećavaju razvojni potencijal cijelog sklopa i nude prostor za kreativna rješenja onima koji razmišljaju dugoročno. Ovo nije projekt za nestrpljive. Ovo je projekt za one koji znaju da se prave vrijednosti ne rađaju preko noći. Ako tražite savršeno – ovo nije to. Ako tražite priliku da ostavite trag, onda smo na istoj valnoj duljini.
Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
ID CODE: VZ3313
Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Značajke
- Vrsta
- Obiteljska kuća
- Ugovor
- Prodaja
- Katovi zgrade
- 1
- Dizalo
- Ne
- Površina
- 981 m²
- Prostorije
- 5+
- Spavaće sobe
- 0
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 990.000
- Cijena po m²
- 1.009 €/m²
Energetska učinkovitost
Energetski certifikat
Neklasificirano
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+14
Dodatne mogućnosti
