Obiteljska kuća Hlevnica, Đurmanec, Đurmanec

Na prodaju je kuća za potpunu adaptaciju ili rušenje s pomoćnim objektom, smještena na mirnoj lokaciji u općini Hum na Sutli, svega dvije minute vožnje od graničnog prijelaza Lupinjak.

Stambeni objekt sastoji se od podruma, dok se u prizemlju nalaze kuhinja s blagovaonicom, prostrana spavaća soba i dnevni boravak.

Kuća je priključena na kompletnu komunalnu infrastrukturu – struju, vodu i plin, dok je odvodnja riješena putem septičke jame. Grijanje je izvedeno na peć na drva i električnu energiju.

Nekretnina nije u funkciji približno deset godina te zahtijeva potpunu obnovu ili predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju novog objekta. Velika prednost je što kuća i pomoćni objekt posjeduju uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zemljište ukupne površine 2.420 m², koje se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Parcela je pretežno pravilnog oblika, dimenzija približno 48 m x 66 m, što pruža brojne mogućnosti za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investicijski projekt.

Lokacija nudi odličnu prometnu povezanost i mirno okruženje:

trgovina – 2 minute vožnje
Rogaška Slatina (Slovenija) – 15 minuta
Terme Tuhelj – 30 minuta
Aquae Vivae Krapinske Toplice – 25 minuta
Zabok – 27 minuta
Zagreb – približno 37 minuta vožnje

Općina Hum na Sutli jedna je od gospodarski najrazvijenijih općina u Krapinsko-zagorskoj županiji. Poznata je po snažnom gospodarstvu, kvalitetnim radnim mjestima i visokom standardu života, a istovremeno nudi očuvanu prirodu, mirno okruženje i velik potencijal za razvoj turizma. Blizina Slovenije, prirodne ljepote, biciklističke i pješačke staze, lovni i rekreativni sadržaji te kulturno-povijesna baština čine ovu lokaciju atraktivnom kako za život, tako i za turističke investicije.

Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 1511170

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com