Obiteljska kuća 300 m², Svetvinčenat

Na prodaju je autentična renovirana kamena kuća ukupne stambene površine približno 300 m, smještena u mirnom mjestu u okolici Svetvinčenta. Nekretnina je okružena zelenilom i tradicionalnim istarskim ambijentom, a zahvaljujući velikoj stambenoj površini, pomoćnim objektima i dodatnom poljoprivrednom zemljištu predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili razvoj turističke i agroturističke djelatnosti.

Nekretnina je izvorno dvojna kamena kuća koja je funkcionalno objedinjena u jednu cjelinu te se prostire na tri etaže. Tijekom potpune renovacije obnovljeno je krovište, ugrađena je nova PVC stolarija, izvedene su nove instalacije te su postavljene nove podne obloge i ograde. Kuća je uređena i opremljena kvalitetnim namještajem, uz očuvanje karakterističnih elemenata tradicionalne istarske arhitekture.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište, rustikalno uređena kuhinja s peći na drva te dvije kupaonice. Ovaj dio kuće predstavlja središnji prostor za svakodnevni život i druženje te je izravno povezan s vanjskim prostorom.

Na prvom katu nalazi se dodatni dnevni boravak, tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na terasu, te walk-in garderoba. Dodatni dnevni prostor omogućuje fleksibilno korištenje etaže i prilagodbu potrebama veće ili višegeneracijske obitelji.

Na drugom katu smještena je četvrta spavaća soba s terasom s koje se pruža pogled na okolno zelenilo i tradicionalno istarsko naselje. Zahvaljujući rasporedu na tri etaže, kuća pruža dovoljno zajedničkog, ali i privatnog prostora za veći broj osoba.

Za grijanje i hlađenje ugrađena su tri Mitsubishi klima uređaja, dok peć na drva pruža dodatnu mogućnost grijanja i doprinosi autentičnom ugođaju prostora. Energetski certifikat trenutno je u izradi.

Posebnu vrijednost nekretnini daju brojni legalizirani pomoćni objekti smješteni u sklopu okućnice. Među njima se posebno ističe autentična istarska konoba s ognjištem, a na raspolaganju su i garaža, drvarnica sa spremištem te još dva dodatna spremišta. Pomoćni prostori pružaju brojne mogućnosti korištenja i potencijalnog uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.

Dvorište uključuje i manji vrt površine približno 25 m, dok je osiguran prostor za parkiranje četiri do pet vozila.

U sklopu prodaje dolazi i dodatno poljoprivredno zemljište površine približno 1.100 m, udaljeno desetak minuta hoda od kuće. Zemljište je nekada korišteno kao vinograd te budućem vlasniku pruža mogućnost ponovne sadnje vinove loze, maslina, voćaka ili drugog mediteranskog bilja.

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu središnje Istre nadomak Svetvinčenta, poznatog po kaštelu Morosini-Grimani, renesansnom trgu i očuvanom povijesnom ambijentu. Središnji položaj omogućuje dobru povezanost s ostatkom Istre, dok su more, uređene plaže i veći turistički centri dostupni vožnjom.

Zahvaljujući površini od približno 300 m, četirima spavaćim sobama, trima etažama, konobi, garaži, brojnim pomoćnim objektima i dodatnom zemljištu od približno 1.100 m, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za prostran obiteljski dom, kuću za odmor ili razvoj turističkog odnosno agroturističkog projekta u autentičnom istarskom okruženju.

Dokumentacija nekretnine je uredna, a energetski certifikat je u izradi.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46048

David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com