Obiteljska kuća Žbandaj, Poreč, Žbandaj, Poreč

ISTRA, POREČ (OKOLICA) – Prostrana kuća s dva velika stana, garažom i građevinskim zemljištem 2.636 m² – Izuzetna investicijska prilika

U ponudi je atraktivna nekretnina u okolici Poreča koja pruža više mogućnosti – od ugodnog obiteljskog života do iznimno zanimljive investicije u razvoj dodatnih stambenih jedinica.

Riječ je o samostojećoj obiteljskoj kući izgrađenoj 1985. godine, smještenoj na prostranom i u potpunosti građevinskom zemljištu ukupne površine 2.636 m², pri čemu je parcela posljednja unutar građevinske zone, što dodatno povećava njezinu vrijednost i razvojni potencijal.

Kuća se sastoji od dva prostrana stana (3S + DB) s velikim terasama, ukupne stambene površine 214 m², što omogućuje komforan život za dvije obitelji ili idealnu podjelu za turistički najam.

Dodatne pogodnosti nekretnine uključuju:

* garažu površine cca 30 m²
* gospodarski objekt koji služi kao natkriveni parking i spremište
* uređeno dvorište s urednim pristupnim putem

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika građevinska parcela od 2.636 m² koja pruža brojne mogućnosti:

* izgradnja dodatnih stambenih ili turističkih objekata
* parcelacija i daljnja prodaja zemljišta
* razvoj manje rezidencijalne ili turističke investicije

Okruženje kuće krasi bogato uređena hortikultura i prirodno zelenilo koje stvara izuzetno ugodan i miran ambijent te pruža osjećaj privatnosti i boravka u prirodi.

Za grijanje je instalirano centralno grijanje na lož ulje, uz dodatne opcije grijanja na drva. Prizemni stan posjeduje kamin, dok je na katu instalirana peć, što dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi tijekom zimskih mjeseci.

Dokumentacija:

* vlasništvo 1/1
* bez tereta
* energetski certifikat C
* rješenje o izvedenom stanju

Zbog svoje velike građevinske površine, lokacije i investicijskog potencijala, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupce koji traže kombinaciju kvalitetnog stanovanja, privatnosti i dugoročne investicije u jednoj od najtraženijih regija u Istri.

Za više informacija i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte:

Filip Crnjac
Agent s licencom
+385 91 600 1216
filip.crnjac@dogma-nekretnine.com

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
+385 97 761 7229

ID CODE: IS1518074

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097/761-7229
Tel: 052 770 811
E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com