Trosobni stan Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik

PRODAJA STANA – NOVOGRADNJA, BRODARICA (ŠIBENIK)
Top lokacija – 300 m od mora | Pogled na more | 2 parkirna mjesta + spremište
Na prodaju je stan u modernoj stambenoj zgradi s ukupno šest stanova, smještenoj na izuzetnoj lokaciji u Brodarici, jednom od najpoželjnijih naselja u okolici Šibenika.
Stan se nalazi u mirnom i uređenom okruženju, svega 300 metara od mora. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini činjenica da svi stanovi u zgradi imaju pogled na more, a uz stan dolaze dva parkirna mjesta i zasebno spremište, što predstavlja rijetkost na tržištu.

---

LOKACIJA – BRODARICA
Brodarica je jedno od najtraženijih naselja u blizini Šibenika, pogodno za cjelogodišnje stanovanje kao i za turistički najam.
U neposrednoj blizini nalaze se:
• plaže i šetnice
• trgovine i ugostiteljski objekti
• škola i vrtić
• javni prijevoz i brza prometna povezanost sa Šibenikom

---

OSNOVNI PODACI O STANU
• Oznaka stana: APP 2
• Položaj: prizemlje, desno
• Zgrada: novogradnja
• Pogled na more
• Balkon / loggia
• Dva parkirna mjesta
• Zasebno spremište u podrumu
Sve pripadajuće površine upisuju se kao etažno vlasništvo stana.

---

POVRŠINE STANA
Unutarnji prostori:
• Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 28,10 m²
• Hodnik / garderoba: 8,70 m²
• Spavaća soba 1: 9,30 m²
• Spavaća soba 2: 10,90 m²
• Kupaonica: 4,60 m²
Dodatni prostori:
• Loggia: 8,20 m² (obračunski 4,10 m²)
• Spremište u podrumu: 5,60 m² (obračunski 2,80 m²)
Parkirna mjesta:
• Parking mjesto 1: 13,75 m² (obračunski 2,75 m²)
• Parking mjesto 2: 13,75 m² (obračunski 2,75 m²)
Ukupna stvarna površina: 102,90 m²
Ukupna obračunska (prodajna) površina: 74,00 m²

---

OPIS STANA
Stan je funkcionalnog i pažljivo osmišljenog rasporeda. Sastoji se od otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonice te loggie.
Zahvaljujući orijentaciji i velikim staklenim površinama, stan je vrlo svijetao te pruža ugodan pogled na more. Pogodan je za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.

---

KVALITETA GRADNJE I OPREMLJENOST
• Visoki energetski standard, A kategorija
• Fasada s 10 cm termoizolacije
• Troslojni parket i vrhunska keramika
• Šestkomorna PVC stolarija (Gaelan) s komarnicima i roletama
• Podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji, hodnicima i kupaonici
• Grijanje i hlađenje putem Samsung dizalica topline u svim prostorijama
• Električne rolete na balkonskim stijenama
• Granitno stubište
• Protuprovalna vrata i video portafon
• Priprema za punjenje električnog vozila na parkirnim mjestima

---

PARKING I OSTAVA
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te zasebna ostava u podrumu. Svaki stan ima vlastitu pripremu za ugradnju punjača za električno vozilo. Sve je uredno upisano kao etažno vlasništvo.

ID CODE: DA100066659

Ante Goleš
Agent s licencom
Mob: 099/222-3054
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: ante.goles@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com