Obiteljska kuća Ližnjan, Ližnjan

ISTRA, LIŽNJAN – Ekskluzivna vila u potpunoj privatnosti, okružena prirodom, blizu mora!

Predstavljamo izuzetnu, arhitektonski promišljenu vilu smještenu u mirnoj zoni na rubu urbanizacije, gdje je budućim vlasnicima zajamčena potpuna privatnost, mir i osjećaj života u vlastitoj oazi.

Ova moderna vila prostire se na dvije etaže i nudi ukupno 227 m² pažljivo dizajniranog stambenog prostora, gdje je svaki detalj osmišljen s ciljem maksimalne udobnosti, estetike i funkcionalnosti.

Već pri dolasku do nekretnine dočekuje vas reprezentativan ulaz kroz kliznu kapiju na daljinsko upravljanje, uređeni parking prostor s pripremom za punjenje električnih vozila te bogato mediteransko zelenilo koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i luksuza.

Glavni ulaz diskretno je smješten na stražnjoj strani kuće, gdje se otvara funkcionalan hodnik s gostinjskim WC-om i utility prostorijom. Nastavkom prostora ulazi se u impresivan open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu elegantnu i prozračnu cjelinu.

Kuhinja je dodatno naglašena vinskim barom i centralnim otokom, dok velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan pogled prema dvorištu i bazenu.

Dnevni boravak je osmišljen kao izdvojena, intimna zona opuštanja s direktnim izlazom na natkrivenu terasu, zamišljenu kao hedonistički prostor koji se prirodno nadovezuje na zonu bazena.

BAZEN KAO ARHITEKTONSKI POTPIS VILE

Grijani bazen dimenzija 8 x 4 m predstavlja središnji vizualni i životni element vile, s elegantnim staklenim detaljem te jedinstvenim ukopanim lounge separeom koji omogućuje boravak uz samu razinu vode i potpuno drugačiji doživljaj luksuza i opuštanja.

KAT – PRIVATNA ZONA

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Iz pojedinih soba pruža se i djelomičan pogled na more, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost nekretnine.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA VILE

* Ukopani lounge separe s direktnim pogledom u bazen (staklena stijena duljine 3 m)
* Pametni Wi-Fi termostati – upravljanje putem mobilne aplikacije
* Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline
* podno grijanje s individualno rađenim ventilokonvektorima (Vogel & Noot)
* dodatni zidni fancoileri za maksimalnu učinkovitost i komfor
* Pametna ulazna brava za sigurni i kontrolirani pristup
* Dizajnerska rasvjeta s touch prekidačima i dimming sustavima
* Grijani bazen s hidromasažnim mlaznicama (jacuzzi funkcija)
* Video nadzor – 9 kamera koje pokrivaju cijeli objekt
* Alarmni sustav (požar i plin), uz mogućnost nadogradnje laserskim senzorima pokreta
* Električna punionica za vozila (EV charger)
* Vrhunska talijanska keramika u svim prostorima
* Premium Denon audio sustav – full-room i outdoor ozvučenje

LOKACIJA

* 8 km od Zračne luke Pula
* 3 minute do prvih plaža
* oko 12 minuta do centra Pule

DODATNA PRILIKA – MASLINIK!

Uz vilu postoji i mogućnost kupnje susjednog maslinika, što dodatno povećava privatnost, ekskluzivnost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Ova opcija omogućuje budućem vlasniku proširenje posjeda i stvaranje još veće mediteranske oaze u potpunom miru i prirodi.

Ova vila predstavlja rijetku kombinaciju arhitekture, tehnologije i prirodnog okruženja – nekretninu koja ne nudi samo dom, već kompletan životni stil.

Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097 7617 229
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1521391

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097/761-7229
Tel: 052 770 811
E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com