Obiteljska kuća Kringa, Tinjan, Tinjan

Jedinstveno imanje u srcu Istre – Dvije kamene kuće s bazenom i dodatnim građevinskim zemljištem s potencijalom za proširenje turističke ponude
Na iznimno mirnoj i slikovitoj lokaciji u srcu Istre, okruženo zelenilom, vinogradima i autentičnim ozračjem ruralnog krajolika, smjestilo se ovo impresivno imanje koje spaja istarsku tradiciju, suvremeni komfor i snažan investicijski potencijal.

Na pažljivo uređenoj i ograđenoj parceli nalaze se dvije potpuno obnovljene kamene kuće ukupne stambene površine 295 m², veliki grijani bazen te dodatno građevinsko zemljište od 1.536 m² s već postojećom infrastrukturom (struja i voda), koje trenutno služi kao parkiralište – a uz minimalna ulaganja može se prenamijeniti u kamp ili robinzonski turizam.

Kuća 1 – "Štalica"
Autentična manja kamena kuća pretvorena u šarmantnu rustikalnu rezidenciju. Otvoreni koncept visok čak 6 metara bez međukatne konstrukcije stvara dojmljiv i prozračan prostor ispunjen svjetlom i karakterom.
Na galeriji je smještena elegantna spavaća soba sa staklenom stijenom, dok moćan kamin dominira središtem prizemlja koje obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i modernu kupaonicu.
Savršena za intiman boravak ili kao luksuzna jedinica u sklopu turističke ponude.

Kuća 2 – nekadašnja sušionica pršuta, danas mini-hotel s dušom
Veća stambena jedinica, pažljivo prenamijenjena u boutique smještaj s tri spavaće sobe i kapacitetom do 11 osoba.
Prostire se na tri etaže:

Prizemlje: open-space dnevni boravak i kuhinja (60 m²), dodatni sadržaji poput kotlovnice, spremišta, WC-a i vinskog podruma

1. kat: radni prostor od 43 m² i prostrana spavaća soba s privatnom kupaonicom

2. kat: dvije sobe s vlastitim kupaonicama i garderobama

Tradicionalni istarski "baladur" krasi ulaz u kuću, dok su više terasa u dvorištu diskretno raspoređene za privatnost i uživanje gostiju.

U ovom prostoru susreću se tri temeljna materijala – kamen, željezo i drvo. Ovaj spoj materijala nije tek estetski izbor – on priča priču o ravnoteži između sirovog i profinjenog, prirodnog i oblikovanog, starog i novog. Savršena sinergija koja prostoru daje karakter, dubinu i autentičnost. Grubi kamen priziva osjećaj zemlje i korijena, željezo dodaje dozu zanatske elegancije, a drvene grede unose toplinu i dušu. Ovaj trostruki dijalog materijala nije samo vizualno snažan – on u prostor unosi emociju, teksturu i priču koju osjećate pod prstima.

U sklopu kuće nalazi se i utility prostor s perilicama, sušilicama, dodatnim frižiderima – savršeno za profesionalnu upotrebu

Pristupačnost i udobnost
Posebna pažnja posvećena je inkluzivnosti i funkcionalnosti:

Grijani bazen površine 60 m² s pristupačnim ulazom

Dva platform lifta za osobe s invaliditetom

Podno grijanje u prizemlju i kupaonicama

Klima uređaji u svim prostorijama

Dizalica topline – energetski učinkovit sustav grijanja i hlađenja

Optički internet priključak

Video nadzor

Ograđena okućnica sa suhozidom i zonama za odmor

Građevinsko zemljište s potencijalom – 1.536 m²
Odvojeni dio imanja s postojećim priključcima za struju i vodu. Trenutno služi kao parkiralište , ali nudi izniman potencijal za razvoj dodatnih turističkih sadržaja – kamping, glamping ili robinzonski turizam.

Više od doma – stil života i poslovna prilika
Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za životni stil iz snova, održiv poslovni model ili kombinaciju privatnog i profesionalnog u jednom od najljepših dijelova Hrvatske.

Bilo da tražite elegantno mjesto za život, luksuzno ljetovalište za osobnu upotrebu ili prepoznajete potencijal za daljnji razvoj turizma – ovdje su sve opcije otvorene.

Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija, uporabna dozvola.

Za više informacija i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.

Matijas Milevoj
Asistent u posredovanju
091/161-9918
matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1517110

Matijas Milevoj
Asistent u posredovanju
Mob: 091/161-9918
Tel: 052/639-276
E-mail: matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com