Obiteljska kuća Ražanj, Rogoznica, Rogoznica

Luksuzna mediteranska vila s bazenom i otvorenim pogledom na more – Ražanj

U tišini i miru Ražnja, nadomak mora, smjestila se elegantna mediteranska vila koja spaja suvremeni dizajn, udobnost i bezvremenski stil.

Potpuno obnovljena 2024. godine, vila je zamišljena kao savršeno mjesto za opuštanje. Ukupne površine od 247,67 m², raspoređena je na dvije razine te smještena na uređenoj parceli od 398 m².
U prizemlju se nalazi svijetao i prozračan dnevni boravak povezan s blagovaonicom i modernom kuhinjom izrađenom po mjeri. Velike staklene stijene otvaraju se prema uređenoj okućnici s bazenom, sunčalištem i prostorom za vanjsko blagovanje. Ovdje se nalaze i roštilj, vanjski tuš te opremljena ljetna kuhinja, idealna za tople večeri i druženja uz more. Na istoj etaži nalaze se tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrana garderoba i zaseban vešeraj. Cijeli prostor odiše mirnoćom i jednostavnom elegancijom, s naglaskom na prirodne tonove i kvalitetne materijale.

Vanjske stepenice vode na gornju etažu gdje se nalazi potpuno opremljen apartman za goste. Apartman se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice, a s prostrane terase pruža se prekrasan panoramski pogled na otvoreno more. Na terasi se nalazi jacuzzi i prostor za sunčanje – savršeno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca.

Vila je građena prema najvišim standardima i opremljena modernim sustavima: podnim grijanjem, klimatizacijom u svakoj prostoriji, solarnim panelima (6 kW), video nadzorom, pripremom za punionicu električnih automobila i garažnim vratima na daljinsko upravljanje.

U prizemlju se nalazi garaža za dva automobila, a dodatna parkirna mjesta osiguravaju praktičnost i jednostavnost korištenja.

Na uređenoj plaži, bonus je privatni vez (corpo morto) ispred kuće, što budućem vlasniku omogućuje da brod drži odmah ispred vlastite vile.

Ova nekretnina nudi spoj luksuza, udobnosti i autentičnog mediteranskog doživljaja,
idealna za one koji traže miran dom uz more ili ekskluzivnu vilu za turistički najam visoke kategorije.

Prometna povezanost:

- Centar Rogoznice: 10 minuta vožnje.

- Najbliža zračna luka: Zračna luka Split (SPU) – udaljena oko 30 km (30–35 minuta vožnje). Odlična povezanost s većinom europskih destinacija.

- Do Ražnja se dolazi Jadranskom magistralom (D8), kroz Rogoznicu, uz jednostavan pristup autocesti A1.

- Centar Splita: oko sat vremena vožnje
- Centar Šibenika: 45 minuta vožnje
- Centar Primoštena: 20 minuta vožnje

- U blizini je i Marina Frapa – jedna od najpoznatijih marina na Jadranu, udaljena 8 minuta vožnje od vile.

ID CODE: DA100066248

Marko Barišić
Asistent u posredovanju
Mob: 092/383-7818
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: marko.barisic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com