Obiteljska kuća Vinišće, Marina, Marina

Moderna dizajnerska vila s otvorenim pogledom na more – Vinišće, Marina
Agencija ponosno predstavlja ekskluzivnu, samostojeću vilu moderne arhitekture, smještenu na idiličnoj i povišenoj poziciji u Vinišću (općina Marina). Ova elegantna nekretnina izgrađena je 2023. godine, a zahvaljujući svom položaju nudi potpunu privatnost, panoramski pogled na kristalno čisto more i otoke te obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Vila je projektirana po najvišim standardima suvremenog stanovanja, a prodaje se u potpunosti namještena i opremljena vrhunskim uređajima (turn-key sustav).

OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
Stambena površina: 180 m²

Površina parcele: 368 m²

Orijentacija: Jugozapad (maksimalna osunčanost)

Spavaće sobe: 3 (svaka soba ima otvoren pogled na more)

Kupaonice: Elegantno opremljene, s dodatnim toaletom

Godina izgradnje: 2023.

REZIDENCIJALNI DIO I EKSTERIJER
Unutarnji prostor:

Srce vile čini prostrani open-space koncept koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju s vrhunskim aparatima, blagovaonicu i komforan dnevni boravak. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, otvarajući prostor prema terasama. Tri prostrane spavaće sobe pozicionirane su tako da svako jutro započinje pogledom na plavetnilo Jadrana.

Eksterijer:

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za opuštanje:

Grijani bazen (6 × 3 m) s pripadajućom modernom strojarnicom diskretno smještenom ispod razine bazena.

Pažljivo uređena i hortikulturno oplemenjena okućnica.

Više vanjskih zona za opuštanje: natkrivene i nenatkrivene terase, balkoni i lođe idealni za uživanje u zalascima sunca.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE I OPREMLJENOST:
Klimatizacija: Split sustav klimatizacije (inverter uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku).

Povezanost: Optički internet visoke brzine.

Sigurnost: Alarmni sustav najnovije generacije i vrhunska protuprovalna vrata.

Dodatni sadržaji: Praktična ostava/spremište, privatno parkirno mjesto ispred objekta.

Pristup: Uredan, širok i asfaltiran pristupni put.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL I DOKUMENTACIJA
Nekretnina predstavlja izuzetnu priliku na tržištu – bilo kao luksuzna rezidencija za odmor, bilo kao provjerena investicija u turistički najam visoke kategorije (uz izvrstan potencijal za povrat investicije - ROI).

Vlasništvo: 1/1, čisto i bez tereta.

Dokumentacija: Potpuno uredna (Građevinska dozvola, Uporabna dozvola, Vlasnički list).

Cijena: Na upit. Za ozbiljnog kupca postoji mogućnost korigiranja cijene.

AGENCIJSKA NAPOMENA I RAZGLEDAVANJE
Vila se prodaje u viđenom stanju, kompletno namještena i spremna za preuzimanje.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

*** ZA DIREKTNE INFORMACIJE 0958741794 ***
ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: ST5534

Ivan Mustapić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/874-1794
Tel: 01/647-3011
E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com