Obiteljska kuća 257 m², izvrsno stanje, Šolta

www.biliskov.com ID: 16050-1
Šolta, Maslinica
Arhitektonska kuća s modularnim konceptom i otvorenim pogledom na more, ukupne bruto površine cca 257 m, smještena na parceli cca 433 m (stvarna površina cca 477 m), izgrađena 2024. godine.
Nekretnina se sastoji od podruma, prizemlja, kata i pomoćnog objekta te je trenutno organizirana u četiri odvojene, južno orijentirane stambene jedinice, svaka s vlastitim vanjskim prostorom. Modularni koncept omogućuje njihovo jednostavno povezivanje u jednu cjelinu ili korištenje kao višestambeni odnosno turistički objekt.
Središnje dvorište s postojećom starom maslinom predstavlja prirodni fokus nekretnine, dok je ljetna kuhinja zamišljena kao centralna zona boravka i druženja na otvorenom. Donja etaža (suterenski dio) funkcionalno je oblikovana kao zasebna cjelina sa SPA zonom, dodatnom kupaonicom, praonicom i podrumskim prostorom.
S nekretnine se pruža otvoren, panoramski pogled na uvalu, marinu Martinis Marchi, povijesni dvorac te crkvu na brežuljku. Nasuprot se nalazi neizgrađeni zeleni pojas koji ostaje zaštićen od daljnje gradnje, što osigurava trajnu privatnost i nesmetan pogled. Tijekom ljetnih mjeseci prolazak jedrilica koje ulaze i izlaze iz luke dodatno naglašava mediteranski ugođaj lokacije.
Lokacija je mirna i južno orijentirana, na pješačkoj udaljenosti od plaže i marine (cca 35 minuta), centra Maslinice (cca 7 minuta) te trajektne luke Rogač (cca 15 minuta).
Objekt je građen visokokvalitetnom armiranobetonskom konstrukcijom s cca 36 tona čelika, mineralnom izolacijom bez stiropora te višeslojnom mineralnom fasadom. Unutarnje površine obrađene su vapnenom žbukom, čime se postiže zdrava i ugodna mikroklima.
Oprema uključuje podno grijanje u cijelom objektu, hlađenje putem vodenog sustava i stropnih ventilatora, velike staklene stijene, komarnike, integrirane stropne zavjese bez vidljivih vodilica te betonske kuhinjske otoke. Svaka stambena jedinica ima vlastitu terasu ili loggiu s pogledom na more.
Tehnička opremljenost uključuje dizalicu topline (ES-System), solarni sustav s bojlerom od 500 L, pripremu za fotonaponske panele i punjenje električnih vozila, video nadzor te elektroničko zaključavanje, uz Wi-Fi infrastrukturu u svim jedinicama.
Nekretnina je pogodna za različite namjene privatno stanovanje, turistički najam ili kombinirani investicijski model uz visoku razinu fleksibilnosti zahvaljujući modularnom konceptu.
Stolarija: Alu / PVC Orijentacija: jugsjever Grijanje: električno Energetski certifikat: u izradi
Cijena: 1.600.000 Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene