Kuća u nizu 5 soba, izvrsno stanje, Šibenik

Potpuno renovirana kamena kuća u staroj gradskoj jezgri Šibenika odlična investicija
Prodaje se potpuno renovirana kamena kuća neto površine 110,41 m, smještena u samom centru Šibenika, svega nekoliko koraka od glavnog gradskog trga Poljana.
Nekretnina je organizirana u 4 zasebne smještajne jedinice, svaka s vlastitim ulazom:
2 kategorizirane sobe2 studio apartmanaUkupan kapacitet objekta je 10 osoba.
Svaka jedinica ima vlastitu kupaonicu, klima uređaj, TV, Wi-Fi i bračni krevet, dok su studio apartmani dodatno opremljeni kuhinjom i pomoćnim ležajem.
Ključne prednosti:
Potpuno renovirana kamena kućaEnergetski certifikat APravomoćna uporabna dozvolaRegistrirana kao stambeno-gospodarski objektMogućnost prenamjene prizemlja u poslovni prostor (18 ili 36 m)Mogućnost nadogradnje dodatnog kata i povećanja kapacitetaAutentična dalmatinska drvena stolarijaNiski mjesečni troškovi režija (oko 150 )Površine:
Prizemlje: 37,80 mkat: 35,00 mVisoko potkrovlje: 37,61 mUkupno: 110,41 m netoSobe se nalaze u prizemlju, dok su studio apartmani smješteni na prvom katu i u potkrovlju, povezani unutarnjim stubištem.
Izvrsna lokacija
Na nekoliko minuta hoda nalaze se glavni trg Poljana, podzemna garaža, gradska uprava, knjižnica, kazalište, trgovine, restorani, pekare i autobusni kolodvor, dok je more udaljeno oko 200 metara.
Investicijska prilika
Objekt se uspješno turistički iznajmljuje već 8 sezona, uz odličnu popunjenost od svibnja do studenoga. U posljednje tri godine ostvarivao je više od 40.000 bruto godišnjeg prihoda, uz procijenjeni povrat investicije od oko 8 % godišnje.
Zamjene nisu moguće.
Kontakt: 095/36-888-06