Obiteljska kuća 190 m², novo, Stari Medulin, Medulin

Luksuzna Vila s krovnim bazenom i liftom Medulin

Lokacija: Medulin, Istra (izuzetna lokacija nadomak mora)
Tip nekretnine: Samostalna troetažna luksuzna vila
Neto korisna površina: 190 m2 (Ukupna tlocrtna površina preko 320 m2)
Broj soba: 3 spavaće sobe / 3 kupaonice + 1 toalet
Glavne karakteristike: Unutrašnji lift kroz sve etaže, krovni bazen s panoramskim pogledom na more, 3 privatna parkirna mjesta.

Životni stil koji inspirira spoj elegancije, komfora i privatnosti

Smještena u elitnom dijelu Medulina, Villa Histria predstavlja vrhunac moderne mediteranske arhitekture. Ova raskošna troetažna jedinica nudi potpunu samostalnost i privatnost s vlastitim ulazom, privatnim dvorištem i besprijekornim pogledom na more sa svih razina. Pažljivo osmišljena za najzahtjevnije kupce, vila spaja luksuzni komfor i funkcionalnost, čineći je savršenom oazom za odmor ili elitni život.

Detaljan raspored po etažama

Nekretnina je funkcionalno podijeljena na tri luksuzne etaže međusobno povezane unutrašnjim stubištem i privatnim liftom:

Prizemlje (52,16 m2) Zona za druženje i svakodnevni život
Open-space prostor (24,96 m2): Svijetao dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom u dvorište.
Spavaća soba (9,75 m2): Udobna soba idealna za goste ili kao radni prostor.
Kupaonica (5,25 m2): Luksuzno opremljena kupaonica s vrhunskom keramikom.
Hodnik, stubište (10,77 m2) i unutrašnji lift (1,43 m2).

Prvi kat (51,56 m2) Noćna oaza i maksimalan komfor
Glavna spavaća soba 1 (14,65 m2): Opremljena premium parketom, s vlastitom luksuznom kupaonicom (4,16 m2).
Spavaća soba 2 (13,85 m2): Također s premium parketom, prostrana i osvijetljena.
Zasebna kupaonica 2 (4,26 m2) uz hodnik (10,54 m2).
Balkon (5,34 m2 / neto 2,67 m2): Savršen za uživanje u jutarnjem pogledu na more.

Drugi kat (41,39 m2) Krovni Wellness i Privatni Bazen
Prostor za relaksaciju / Lounge (17,99 m2): Gornji salon ili wellness zona opremljena toaletom (1,90 m2).
Ekskluzivna krovna terasa s bazenom (31,31 m2 / neto 15,66 m2): Raskošna krovna terasa s privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more koji oduzima dah. Osmišljena kao savršeno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca ili ekskluzivne večere pod otvorenim nebom.

Dvorište i okućnica

Vila raspolaže prostranom okućnicom neto obračunate površine 20,49 m2 (stvarna fizička površina elemenata je znatno veća):
Hortikultura: Čak 95,51 m2 brižljivo njegovanog zelenila (trave) koje okružuje objekt pružajući maksimalnu intimu, mir i prirodni sklad.
Parkirni kapaciteti: Tri privatna parkirna mjesta (ukupno 37,50 m2 čistog parkirnog prostora) s prostranim pristupnim putem (28,97 m2).
Popločani dijelovi dvorišta za pješački pristup.

Istaknute prednosti nekretnine:

Pogled na more sa svih etaža: Nesmetan, panoramski vidik na plavetnilo Jadrana.

Privatni lift: Rijetkost na tržištu! Olakšava kretanje kroz etaže i pruža premium razinu komfora za sve generacije.

Krovni bazen: Potpuna privatnost, zaklonjenost od pogleda s ulice i maksimalna osunčanost tijekom cijelog dana.

Premium materijali: Vrhunske keramičke pločice u dnevnim i wellness zonama te prvorazredni parket u spavaćim sobama na katu.

Izvrsna investicijska prilika: Zbog svoje jedinstvene konfiguracije, lokacije u Medulinu i luksuznih sadržaja, vila jamči izuzetan povrat investicije kroz turistički najam najviše kategorije (5 zvjezdica).

Kontakt i informacije
Postanite vlasnik nekretnine koja ne predstavlja samo dom, već ekskluzivan životni stil.

Za sve informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko obilaska lokacije, kontaktirajte nas