Obiteljska kuća Medulin, Stari Medulin, Medulin

**Smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Medulinu, svega 500 metara od Jadranskog mora i prekrasnih plaža, ova iznimna luksuzna vila nudi suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje, spektakularan otvoreni pogled na more te izvanredan investicijski potencijal. Dovršena 2019. godine, nekretnina spaja sofisticirani moderni dizajn s prostranim interijerima, ekskluzivnim wellness sadržajima i potpunom privatnošću, što je čini idealnim obiteljskim domom, prestižnom kućom za odmor ili iznimno isplativom investicijom u luksuzne nekretnine.**

Vila nudi impresivnih 480 m² stambene površine te je smještena na prekrasno uređenom zemljištu površine 633 m². Projektirana s naglaskom na udobnost i eleganciju, svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi omogućio luksuzan život tijekom cijele godine, uz istovremeno pružanje izvrsnih mogućnosti za turistički najam.

Interijer raspolaže s pet prostranih spavaćih soba i šest elegantno uređenih kupaonica, pružajući vrhunsku udobnost kako članovima obitelji, tako i gostima. Uz prostrane dnevne prostore, vila uključuje potpuno opremljenu fitness dvoranu te zasebnu biljar salu, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje, rekreaciju i zabavu.

Vanjski prostor osmišljen je kako bi u potpunosti dočarao mediteranski način života. Prostrane terase pružaju pogled na spektakularni privatni bazen dimenzija 10 × 4 metra s približnim volumenom vode od 56 m³. Bazen je opremljen naprednim sustavom slane elektrolize, elegantnom mozaičnom oblogom te jedinstvenim fluorescentnim mozaičnim pločicama koje svijetle nakon zalaska sunca, stvarajući izniman vizualni efekt tijekom večernjih sati. Zahvaljujući inovativnom elektrotehničkom rješenju, osvijetljeni mozaik stvara vizualni dojam vode koja izgleda približno 15 do 20 °C toplija, pružajući jedinstven osjećaj luksuza iako bazen nije fizički grijan.

Eksterijer dodatno obogaćuju dva luksuzna jacuzzija, potpuno opremljena ljetna kuhinja, posebno uređena zona za roštilj te prekrasno uređeni vanjski prostori idealni za druženja s obitelji i prijateljima uz neprekinuti panoramski pogled na more.

Vila je opremljena kompletnim sustavom grijanja, hlađenja i ventilacije koji osigurava optimalnu unutarnju temperaturu tijekom svih godišnjih doba. Klima uređaji postavljeni su u cijeloj nekretnini, dok izostanak podnog grijanja budućim vlasnicima omogućuje potpunu slobodu prilagodbe sustava prema vlastitim željama i potrebama. Dodatna vrhunska oprema uključuje alarmni sustav, satelitsku televiziju i brzu internetsku vezu.

Izgrađena prema najvišim standardima kvalitete, nekretnina posjeduje energetski certifikat A+ te raspolaže važećom građevinskom dozvolom, uporabnom dozvolom i urednom vlasničkom dokumentacijom, čime budućim vlasnicima pruža maksimalnu pravnu sigurnost. Unutar okućnice osigurano je dovoljno privatnih parkirnih mjesta.

Smještena u mirnom rezidencijalnom naselju, svega 500 metara od mora i plaže, vila pruža savršenu kombinaciju privatnosti, mira i izvrsne povezanosti sa svim važnim sadržajima poput restorana, marina, trgovina, sportskih sadržaja i svakodnevnih usluga.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest njezina iznimna investicijska isplativost. Vila ostvaruje procijenjeni bruto godišnji prihod od turističkog najma u iznosu od približno 90.000 €, što je čini izvrsnom prilikom za kupce koji traže spoj luksuznog načina života i atraktivnog financijskog prinosa. Nekretnina je trenutno u vlasništvu privatne osobe.

Medulin je jedno od najprestižnijih obalnih odredišta južne Istre, poznato po kristalno čistom Jadranskom moru, prekrasnim plažama, luksuznim marinama, vrhunskoj gastronomiji i živopisnoj mediteranskoj atmosferi. Mjesto nudi izvrsne mogućnosti za jedrenje, biciklizam, ronjenje, sportove na vodi i aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine, dok se povijesni grad Pula sa svojom bogatom kulturnom baštinom i međunarodnom zračnom lukom nalazi na svega nekoliko minuta vožnje. Izvanredna obala, razvijena turistička infrastruktura i kontinuirani rast tržišta nekretnina čine Medulin jednom od najpoželjnijih lokacija u Hrvatskoj za ulaganje u luksuzne nekretnine.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi **3% + PDV** te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-1577

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com