Četverosobni stan Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Dva luksuzno renovirana apartmana rustikalnog šarma – vrhunska investicija u srcu Pule

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, u odlično povezanoj i sve popularnijoj Šijani, smjestila se ova jedinstvena nekretnina koja spaja autentični istarski karakter, suvremeni luksuz i izniman investicijski potencijal.

Šijana je dinamičan gradski kvart koji nudi idealan spoj mirnog života i urbane praktičnosti. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, supermarketi, škole, vrtići, sportski sadržaji, međugradski autobusni kolodvor te šetnica koja vodi prema pulskoj Rivi. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, centar grada, plaže i glavne prometnice dostupni su za svega nekoliko minuta.

Na prodaju su dva potpuno renovirana i namještena stana ukupne stambene površine 77,89 m², fizički odvojena od ostatka zgrade, što im pruža osjećaj privatnosti i funkcionalnost samostalne kuće.

Stan u prizemlju – 26,62 m²

Elegantno uređen studio apartman sastoji se od:

* moderno opremljene kuhinje s novim aparatima
* prostranog dnevnog boravka koji ujedno služi kao spavaći prostor
* luksuzno uređene kupaonice s kvalitetnim keramičkim oblogama.

Savršeno rješenje za turistički najam, dugoročno iznajmljivanje ili kao privatna oaza za odmor.

## Stan na prvom katu – 51,27 m²

Do stana vodi zaseban ulaz i vlastito stepenište, čime je osigurana potpuna privatnost.

Raspored uključuje:

* ulazni hodnik
* moderno uređenu kuhinju s novim uređajima
* prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom
* dvije udobne spavaće sobe
* elegantno uređenu kupaonicu s modernim sanitarijama.

Ovaj apartman već je uspješno kategoriziran za turistički najam te ostvaruje izvanrednu ocjenu na Bookingu, što potvrđuje njegovu kvalitetu i izvrsnu popunjenost tijekom sezone. Budućem vlasniku omogućuje nastavak već uhodanog poslovanja i ostvarivanje stabilnog prihoda od prvog dana.
Potpuna adaptacija 2023.

Prilikom renovacije posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i izboru materijala:

* potpuno nove instalacije
* vrhunske keramičke obloge
* hrastov parket u spavaćim sobama
* PVC stolarija s roletama i komarnicima
* inverter klima uređaji za grijanje i hlađenje
* potpuno novo i moderno uređenje interijera
* kvalitetan namještaj uključen u cijenu prema dogovoru s kupcem.

Dodatna vrijednost

Godine 2024. objekt je dodatno oplemenjen novom fasadom obloženom autentičnim bračkim kamenom, čime je nekretnina dobila prepoznatljiv mediteranski karakter i značajno povećala svoju vrijednost.

Interijer odiše toplinom prirodnih materijala, gdje se rustikalni elementi drveta i kamena savršeno isprepliću s modernim dizajnom. Pomno odabrani detalji stvaraju elegantan prostor ispunjen svjetlošću, toplinom i ugodnom atmosferom u kojoj će se svaki budući vlasnik ili gost osjećati kao kod kuće.

Zašto je ova nekretnina posebna?

✔ Dva potpuno odvojena stana
✔ Vrhunska adaptacija i luksuzno uređenje
✔ Prodaje se potpuno namještena
✔ Fasada od bračkog kamena
✔ Odlična lokacija u neposrednoj blizini svih sadržaja
✔ Već uhodan turistički posao
✔ Mogućnost trenutnog ostvarivanja prihoda bez dodatnih ulaganja.

Bilo da tražite elegantan dom, sigurnu investiciju ili nekretninu koja će se sama financirati kroz turistički najam, ova jedinstvena prilika u Puli ispunjava sve kriterije. Spoj vrhunske kvalitete, autentičnog istarskog šarma i izvrsne lokacije čini ovu nekretninu rijetkom ponudom na tržištu.

ID CODE: IS1521783

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com