Trosobni stan prizemlje, Stari Medulin, Medulin

Na prodaju je prostran i moderno uređen stan ukupne površine 90,60 m, smješten u prizemlju manje stambene zgrade izgrađene 2016. godine u Medulinu. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, jugozapadnoj orijentaciji, privatnoj okućnici i bazenu, nekretnina pruža osjećaj života u vlastitoj kući te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase. Velike staklene površine i jugozapadna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, stvarajući ugodan i prozračan ambijent.

Nekretnina se prodaje namještena te je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, dok je dodatna mogućnost grijanja osigurana peći na pelete. Stan posjeduje energetski certifikat visokog A+ razreda, građevinsku i uporabnu dozvolu te urednu dokumentaciju.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatna okućnica površine 177 m s bazenom, sunčalištem i natkrivenom terasom, koja pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. U sklopu okućnice nalazi se i vrtna kućica koja pruža praktičan dodatni prostor za spremanje opreme i drugih stvari. Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta.

Nekretnina posjeduje i odličan investicijski potencijal. Posljednji put bila je u turističkom najmu tijekom 2022. godine, kada je ostvarila prihod od približno 10.000 . Zahvaljujući privatnom bazenu, okućnici, dvjema spavaćim sobama i atraktivnoj lokaciji u Medulinu, nekretnina pruža mogućnost ponovnog korištenja u svrhu turističkog najma.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji nadomak centra Medulina, približno 1.000 metara od mora, odnosno oko osam minuta vožnje automobilom do plaže. U blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, ljekarna, sportski sadržaji i javni prijevoz, dok su Pula i Zračna luka Pula udaljene približno petnaest minuta vožnje.

Zahvaljujući površini od 90,60 m, privatnoj okućnici s bazenom, natkrivenoj terasi, dvama parkirnim mjestima i dobroj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, kuću za odmor ili investiciju s potencijalom turističkog najma.

Vlasništvo je uredno, a kupnja putem stambenog kredita moguća je uz ispunjavanje uvjeta banke.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48749

David Oršoš
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: david@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com