Dvosobni stan Medulin, Stari Medulin, Medulin

Prodajemo potpuno novoadaptirani stan na I. katu manje stambene zgrade u Medulinu. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i odmor - bez potrebe za korištenjem automobila. Poseban adut ovog stana je pogled na more i Arheološki park Vižula s balkona, a obližnja uvala sa svojom šetnicom udaljena je samo 50 metara od kuće. Do rive i centra grada šeta se svega 650 metara, do poznate pješčane plaže Bijeca kilometar, a trgovina i pekara nalaze se na 500 metara - sve nadohvat ruke, bez potrebe za automobilom.

Opis stana Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, sobe, kupaonice, predsoblja i balkona, uz vlastito parkirno mjesto ispred zgrade. Ukupna neto površina iznosi 45,86 m², od čega je 40,31 m² stambenog prostora, dok balkon dodatno nudi 6,69 m² (neto 3,35 m²), a parkirno mjesto 11 m² (neto 2,2 m²). Energetska učinkovitost Prije tri godine na zgradu je postavljena vanjska toplinska izolacija Demit i nova PVC vanjska stolarija. Stan se grije i hladi novim inverter klima uređajem Mitsubishi Electric serije AY, snage 4,2 kW, što zajedno daje energetski certifikat razreda B. Renovacija (dovršena u lipnju 2026.) Cijeli stan je nedavno u potpunosti renoviran, uz pažljiv odabir materijala i namještaja. Podovi su obloženi luksuznim vinilnim podom Therdex, otpornim na ogrebotine, vodootpornim i zdravstveno sigurnim zahvaljujući upotrebi biosoftenera, dok je kupaonica opremljena visokokvalitetnim keramičkim pločicama i sanitarijama Grohe. Kuhinja je izrađena po mjeri, od lakiranog mediapana, s uređajima Bosch serije 4 i pećnicom Neff, dok su radna ploča i obloga izrađene od materijala Compact, a sudoper i slavina su marke Blanco.

U spavaćoj sobi se nalazi kvalitetan krevet Hespo dimenzija 180x200 cm s prostorom za pohranu cijelom veličinom kreveta te madrac iste marke, dok dnevni boravak krasi modularna sofa Feydom koja se brzo pretvara u krevet za dvije osobe. Stan dodatno opremaju TV Samsung QLED iz 2025. godine, ugradbeni ormari po mjeri u sobi i hodniku organizirani do sitnih detalja, te namještaj od masivnog drveta.

Ostale prednosti Stan se nalazi u sigurnom i mirnom okruženju, u vlasništvu je 1/1, ima uporabnu dozvolu i prodaje se bez tereta. Kupnja je moguća putem kredita ili gotovinski. Svi uređaji u stanu nikad nisu korišteni i još su pod garancijom. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! Razgledi nekretnina organiziraju se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička naknada iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4105

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com