Višeobiteljska kuća Trpanj, Trpanj

Predstavljamo vam šarmantnu kuću na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Trpnju, s neposrednim izlazom na more. Ova nekretnina, ukupne površine 58,73 m², prostire se na dvije etaže i nudi velik potencijal za preuređenje prema vašim željama.

Kuća dolazi s pripadajućim parkirnim mjestom, što predstavlja značajnu prednost, posebno u ljetnim mjesecima kada je potražnja za parkingom izuzetno visoka. Iako zahtijeva adaptaciju, ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za kreiranje savršenog obiteljskog doma ili apartmana za turistički najam.

Lokacija ove kuće prava je rijetkost na tržištu – mirno okruženje, neposredna blizina mora i autentičan mediteranski ambijent savršeno se uklapaju u svakodnevni život ili sezonski odmor.

Napomena o zemljišnoj knjizi:
Za ovu nekretninu je već provedena službena terenska katastarska izmjera, u sklopu državnog Višegodišnjeg programa katastarskih izmjera 2021.–2030. Važno je naglasiti da se ovaj postupak ne provodi samo za ovu česticu, već za cijelo područje Trpnja — sve nekretnine u k.o. Trpanj Novi prolaze kroz isti proces obnove zemljišne knjige istovremeno. Vlasnici su tijekom izmjere potvrdili točne granice svoje parcele i potpisali takozvani popisni list — dokument kojim se službeno evidentiraju podaci prikupljeni na terenu.
To znači da je najzahtjevniji, terenski dio postupka već iza nas. Ono što preostaje su administrativni koraci koje provode nadležna državna tijela (Državna geodetska uprava i Ministarstvo pravosuđa, uprave i digitalne transformacije), a odnose se na cijelu katastarsku općinu, ne na pojedinačnu nekretninu: pregled i potvrda cjelokupnog elaborata izmjere za područje Trpnja, potom formalna odluka o obnovi zemljišne knjige, otvaranje katastarskog operata, te na kraju javni uvid u podatke prije konačnog zaključenja postupka.
Budući da se proces provodi za cijeli Trpanj i sve nekretnine u njemu, a ne pojedinačno, konkretan rok završetka ovisi isključivo o nadležnim državnim institucijama i nije nešto na što prodavatelj, kupac ili agencija mogu izravno utjecati — riječ je o istoj situaciji s kojom se trenutno susreće svaka nekretnina na ovom području.
Sama prodaja nekretnine nije ovime spriječena — kupoprodajni proces (predugovor, dogovor uvjeta, plaćanje) može teći paralelno. Ono što čeka na dovršetak administrativnog postupka jest formalna uknjižba novog vlasnika u zemljišnu knjigu. Zainteresirane kupce rado ćemo detaljno informirati o trenutnom statusu te ih odmah obavijestiti čim dobijemo noviju informaciju o daljnjem tijeku ili predviđenom roku.

Za sve upite kontaktirajte:
Telefon: +385992059616

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID CODE: 263

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com