Trosobni stan novo, prizemlje, Primošten

PRIMOŠTEN, DOLAC Stan u prizemlju s vrtom od 64 m, 2 spavaće sobe

Iz DUX ponude izdvajamo stan A2 u potpuno dovršenoj novogradnji u Dolcu kod Primoštena. Smješten je u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno osam stanova, na mirnoj i povišenoj mikrolokaciji s pogledom prema moru i okolnom mediteranskom krajoliku.

Stan se ističe funkcionalnim rasporedom s otvorenim dnevnim prostorom koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, natkrivenom lođom, privatnim vrtom površine 64,20 m i pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom.

Zgrada i stan u potpunosti su dovršeni, što kupcu omogućuje razgledavanje stvarno izvedene nekretnine, završnih materijala, pogleda i vanjskog prostora prije donošenja odluke o kupnji.

Stan ima unutarnju stambenu površinu od 75,80 m i ukupnu neto obračunsku površinu od 92,30 m, u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati lođa, privatni vrt i vanjsko parkirno mjesto.

Posebna prednost nekretnine je vanjski prostor ukupne stvarne površine 74,30 m, koji čine natkrivena lođa površine 10,10 m i privatni vrt površine 64,20 m. Vrt se proteže uz bočnu stranu stana te pruža dovoljno prostora za uređenje zelenila, vanjske blagovaonice, prostora za odmor ili druge sadržaje prema potrebama budućeg vlasnika.

RASPORED
unutarnja stambena površina 75,80 m
ukupna neto obračunska površina 92,30 m
dnevni boravak i blagovaonica 27,80 m
kuhinja 7,40 m
prva spavaća soba 12,00 m
druga spavaća soba 12,00 m
prva kupaonica 4,70 m
druga kupaonica 4,40 m
prvi predprostor 5,30 m
drugi predprostor 2,20 m
natkrivena lođa 10,10 m
privatni vrt 64,20 m
vanjsko parkirno mjesto 12,50 m

Ulaskom u stan dolazi se izravno u prostrani dnevni dio koji obuhvaća dnevni boravak i blagovaonicu ukupne površine 27,80 m. Zahvaljujući pravilnom obliku prostorije, prostor omogućuje funkcionalno raspoređivanje većeg blagovaonskog stola i zasebne zone za dnevni boravak.

Kuhinja površine 7,40 m smještena je kao jasno definirana funkcionalna cjelina uz dnevni prostor. Dnevni dio povezan je s natkrivenom lođom površine 10,10 m, koja predstavlja prirodan nastavak interijera i omogućuje izlaz prema privatnom vrtu.

Iz dnevnog dijela ulazi se u odvojeni spavaći dio. U njemu se nalaze dvije jednako prostrane spavaće sobe, svaka površine 12,00 m, dvije kupaonice površine 4,70 m i 4,40 m te dva predprostora koji povezuju prostorije.

Ovakva organizacija omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela stana, dok dvije kupaonice pružaju dodatnu praktičnost za obiteljsko korištenje, boravak gostiju ili turističko iznajmljivanje.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
ALU vanjska stolarija s troslojnim izolacijskim staklima
električne rolete i komarnici
velike podizno-klizne staklene stijene koje povezuju dnevni prostor s lođom i otvaraju pogled prema moru
troslojni parket u spavaćim sobama
visokokvalitetne keramičke pločice u dnevnom boravku, kuhinji, predprostorima i kupaonicama
klimatizacija spavaćih soba putem split sustava
podna klimatizacijska jedinica u dnevnom boravku
električno podno grijanje u kupaonicama
protuprovalna ulazna vrata visoke razine sigurnosti i suvremenog dizajna
uređen i kultiviran privatni vrt površine 64,20 m

MOGUĆNOST KUPNJE DODATNOG ZEMLJIŠTA
Uz stan postoji mogućnost zasebne kupnje susjednog zemljišta površine približno 100 m.
Zemljište može predstavljati zanimljivu mogućnost za proširenje okućnice, uređenje dodatnog vrta ili osiguravanje dodatnog prostora za parkiranje, u skladu s njegovim pravnim statusom, dopuštenim uvjetima korištenja i dogovorom s vlasnikom.
Dodatno zemljište nije uključeno u navedenu kupoprodajnu cijenu stana.

LOKACIJA
Dolac je mirno primorsko naselje smješteno sjeverno od Primoštena, poznato po manjim uvalama, čistom moru, mediteranskom krajoliku i opuštenijem karakteru u odnosu na veća turistička središta.
Nekretnina se nalazi na povišenoj mikrolokaciji s otvorenim pogledom prema moru i okolnom krajoliku. Zračna udaljenost do mora iznosi približno 300 metara, dok je udaljenost cestom i pješačkom rutom do plaže približno 600 metara.

Centar i povijesna jezgra Primoštena udaljeni su približno četiri kilometra, dok se u blizini nalazi i kip Gospe od Loreta, poznat po panoramskom pogledu na Primošten, okolne otoke i obalu. Šibenik, Split, Zračna luka Split i priključak na autocestu lako su dostupni automobilom.

more približno 300 m zračne udaljenosti
plaža približno 600 m pješačkom i cestovnom rutom
centar i stara jezgra Primoštena 4 km
kip Gospe od Loreta i panoramski vidikovac 7 km
centar Šibenika 24 km
izlaz na autocestu 28 km
Zračna luka Split 38,2 km
centar Splita 63 km

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Zahvaljujući dvjema spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, prostranom dnevnom dijelu, velikom privatnom vrtu i pripadajućem parkirnom mjestu, stan je pogodan za vlastito korištenje, obiteljski odmor, cjelogodišnji boravak ili turističko iznajmljivanje.

Za dodatne informacije, prezentaciju nekretnine i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 28604

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr