Obiteljska kuća 630 m², Žminj

Manor predstavlja Ekskluzivno obiteljsko imanje s kućama za odmor, bazenima i poslovnim prostorom u srcu Istre

U središtu Istre, svega 2 km od gradića Žminja, u mirnom selu Križanci, smješteno je ovo jedinstveno obiteljsko imanje koje se prostire na površini od približno 10.000 m. Okruženo zelenilom, šumom i poljima, na kraju slijepe ceste, imanje pruža potpunu privatnost i mir, a istovremeno je izvrsno prometno povezano zahvaljujući blizini istarskog ipsilona.

Kompleks se sastoji od dvije samostojeće kuće s bazenima, sportskog i rekreativnog prostora te poslovnostambene zgrade s uporabnom dozvolom, što ovu nekretninu čini izuzetnom prilikom kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turizam i poslovanje u Istri.

1. Glavna samostojeća kuća 280 m

Ova prostrana kuća raspolaže s tri garaže (83 m) te je podijeljena na tri stambene jedinice:

Suteren: konoba s ognjišćem (36 m), kotlovnica i spremište za drva (10 m).

Prizemlje (112 m): kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, polunatkrivena terasa; klimatizirano, WiFi; trenutačno u funkciji apartmana za 8 osoba.

Prvi kat (100 m): kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupaonica, spremište, natkriveni balkon i terasa; trenutačno u funkciji obiteljskog stana.

Prvi kat (65 m): kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terasa; klimatizirano, WiFi; trenutačno u funkciji apartmana za 5 osoba.

Uz kuću se nalazi bazen (43 m), više parkirnih mjesta, uređeni parkovi i okoliš, vinograd (387 m) i obradivi vrt (180 m).

2. Druga samostojeća kuća 70 m

Izgrađena 2008. godine, ova jednokatnica idealna je kao kuća za odmor.

Prizemlje: kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremište, natkrivena terasa (20 m).
Opremljena je s 2 klima uređaja, WiFi internetom i roštiljem. Kuća se trenutačno iznajmljuje za 6 osoba.

Uz kuću se nalazi bazen dimenzija 8 x 5 m, dubine 1,3 m, 2 natkrivena parkirna mjesta, uređeni okoliš te bunar za pitku vodu.

3. Sportskorekreativna zona i gospodarski sadržaji

Između dviju obiteljskih kuća uređen je sportskorekreativni prostor (600 m) s odbojkaškim igralištem na pijesku, dječjim igralištem i zidanim roštiljem. U nastavku se nalazi urbanizirano zemljište od 3.000 m s mogućnošću gradnje dodatnih objekata prema prostornim planovima.

Na imanju se nalaze i pomoćni objekti za domaće životinje (štale, garaže za mehanizaciju 132 m) te ograđeni prostor za magarca, guske i kokoši, što imanju daje autentičan istarski karakter.

4. Poslovnostambena zgrada 280 m

Smještena na parceli od 576 m, ova zgrada nudi višestruku namjenu:

Suteren (140 m): otvoreni prostor, 1 WC, veliki parking s pristupom za kamione.

Prizemlje (189 m): 3 sobe, hodnik, 1 WC, 3 kupaonice, kuhinja, velika natkrivena terasa; 4 klima uređaja i veliko parkiralište.

Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i predstavlja savršenu priliku za poslovanje ili daljnje iznajmljivanje.

Lokacija i potencijal

Imanje se nalazi u samom centru istarskog poluotoka, u blizini gradića Žminja, svega 20 km od mora i 3 km od istarskog ipsilona. Zahvaljujući svojoj lokaciji, prostranosti i raznovrsnim sadržajima, ova nekretnina je izvrsna prilika za investiciju u turizam u Istri kategorizirani apartmani s bazenima, sportskorekreativni sadržaji i poslovni prostor spreman za korištenje jamče visoki potencijal povrata ulaganja.

Manor predstavlja imanje koje spaja privatnost, autentičan istarski ugođaj i investicijsku vrijednost. Idealno za život velike obitelji, razvoj turističkog kompleksa ili poslovnu priliku u srcu Istre.

ID KOD AGENCIJE: 134-121

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr