Obiteljska kuća Korenica, Plitvička Jezera, Plitvička Jezera

INVESTICIJSKA PRILIKA – TURISTIČKO IMANJE U KORENICI, SAMO 17 KM OD NACIONALNOG PARKA PLITVIČKA JEZERA

Na prodaju je potpuno uređeno i funkcionalno turističko imanje u Korenici, smješteno svega 17 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, jedne od najposjećenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.

Riječ je o rijetkoj investicijskoj prilici koja objedinjuje uspješno i uhodano turističko poslovanje s velikim potencijalom za daljnji razvoj i povećanje prihoda.

Osnovne informacije
- Površina zemljišta: 15.376 m²
- Namjena zemljišta: T2 – turistička zona
- Na imanju se nalaze četiri potpuno uređene kuće za odmor, svaka površine 62 m²
- Aktivno i uhodano poslovanje s višegodišnjim iskustvom u turističkom najmu

Kuće za odmor
Sve četiri kuće identične su izvedbe i rasporeda te se prostiru na dvije etaže.

Prizemlje (39,27 m²)
- ulazni hodnik
- potpuno opremljena kuhinja
- dnevni boravak
- spavaća soba
- WC
- natkrivena terasa s roštiljem
- unutarnje stepenice

Kat (22,62 m²)
- prostrana spavaća soba
- kupaonica
- balkon

Kuće su kvalitetno građene, potpuno namještene i opremljene za turistički najam te ne zahtijevaju dodatna ulaganja. Novi vlasnik može odmah nastaviti s poslovanjem.

Sadržaji imanja
Gostima su na raspolaganju brojni sadržaji koji dodatno povećavaju atraktivnost kompleksa:
- zajednički bazen površine približno 50 m²
- natkriveni jacuzzi
- sunčalište s ležaljkama
- natkriveni prostor za odmor i druženje
- vrtna kućica
- uređena i održavana okućnica s mnogo zelenila i privatnosti
- dovoljan broj parkirnih mjesta

Poslovanje i prihod
Imanje trenutno uspješno posluje kao turistički kompleks.
- turistički najam traje približno šest mjeseci godišnje
- ostvareni godišnji prihod iznosi oko 50.000 EUR
- poslovanje se može nastaviti odmah, bez dodatnih ulaganja i prekida rada

Izvanredan potencijal za razvoj
Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine upravo je mogućnost značajnog proširenja kapaciteta.
Zbog činjenice da se zemljište nalazi u T2 turističkoj zoni, postoji mogućnost izgradnje:
- još šest kuća za odmor istih dimenzija
- restorana i/ili konobe
- dodatnih turističkih sadržaja koji bi znatno povećali prihode i ukupnu vrijednost investicije

Infrastruktura
- priključak na gradski vodovod
- zakupljena priključna snaga električne energije od 12 kW
- odobrena sredstva iz EU fondova za priključenje na gradsku kanalizaciju; završetak radova i priključak očekuju se tijekom 2026. godine

Investicija s jasnom perspektivom
Zahvaljujući postojećem poslovanju, mogućnosti proširenja smještajnih kapaciteta te izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini Plitvičkih jezera, procijenjeni povrat investicije očekuje se u razdoblju od 8 do 12 godina, ovisno o modelu upravljanja i daljnjem razvoju kompleksa.

Dodatne mogućnosti
Novom vlasniku dostupne su i dodatne opcije koje ovu investiciju čine još atraktivnijom:
- mogućnost kupnje ili najma privatne kuće sadašnjeg vlasnika, idealne za smještaj zaposlenika ili upravitelja kompleksa; kuća se sastoji od dva odvojena stana (2S+DB i 4S+DB)
- mogućnost kupnje susjednih poljoprivrednih parcela radi daljnjeg razvoja projekta
- mogućnost kupnje prema modelu Rent to Buy, uz dogovor

Prilika koja se rijetko pojavljuje na tržištu
Nekretnine koje istovremeno ostvaruju stabilan prihod i nude značajan prostor za daljnji razvoj vrlo su rijetke na tržištu.
Ako tražite ulaganje u hrvatski turizam s već uhodanim poslovanjem, izvrsnom lokacijom i velikim potencijalom rasta, ovo turističko imanje predstavlja investiciju vrijednu vaše pažnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: E4104

Davor Pezdevšek
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 (91) 5954 045
Tel: +385 (0)91 5954 045
E-mail: d.pezdevsek@everis.hr
https://nekretnine.everis.hr/