Obiteljska kuća Grožnjan, Grožnjan

Grožnjan - ekskluzivno istarsko imanje s dvije kuće, grijanim bazenom i potpunom privatnošću

U jednom od najpoželjnijih dijelova unutrašnje Istre, nadomak čarobnog Grožnjana, smješteno je jedinstveno imanje koje predstavlja spoj vrhunske gradnje, prirodnih materijala, luksuza i potpune privatnosti.

Vila je izgrađena 2018. godine i od samog početka zamišljena kao dom za život, a ne kao investicija za turistički najam. Upravo iz tog razloga tijekom gradnje nije bilo kompromisa u kvaliteti izvedbe, odabiru materijala i tehničkim rješenjima.

Imanje se nalazi na uređenoj parceli površine 2.441 m², okruženoj zelenilom, u mirnom zaseoku s tek nekoliko kuća i domicilnim stanovništvom, pružajući rijedak osjećaj privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta.

Glavna vila projektirana je kako bi pružila maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i utility prostorija. Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom nalazi se na katu.

Velike staklene površine povezuju unutarnji prostor s okućnicom i bazenom, dok prirodni materijali stvaraju toplu i ugodnu atmosferu u svakom dijelu doma.

Na parceli se nalazi i zaseban objekt (gostinjska kuća) površine 50 m² koji može potpuno samostalno funkcionirati.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice. Idealan je za goste, članove obitelji ili dodatni smještaj.

Prilikom gradnje korišteni su isključivo kvalitetni i prirodni materijali.
-vanjska aluminijska i unutarnja drvena stolarija
-60 cm izolacije u krovištu
-15 cm vanjske toplinske izolacije
-vrhunski njemački krovni sustav s dugogodišnjim jamstvom
-podovi obloženi porculanskim pločicama i kvalitetnim parketima
-ručno izrađen kuhinjski šank od više od 100 godina starog slavonskog hrasta
-namještaj izrađen po mjeri vrhunske kvalitete

Kuća je opremljena modernim sustavima koji osiguravaju visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine:
-fan-coil sustav grijanja i hlađenja
-solarni paneli povezani sa sustavom grijanja
-podno grijanje u kupaonicama
-dva kamina
-klima uređaji

Posebnu vrijednost imanja predstavlja grijani bazen površine 62 m², povezan sa solarnim sustavom.
Prostrana okućnica uređena je s mnogo pažnje, a održavanje dodatno olakšava automatski sustav navodnjavanja.

Okruženje pruža potpuni mir, otvorene vizure i autentičan doživljaj Istre, daleko od gužve, a opet dovoljno blizu svih važnih sadržaja.

Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu. Kombinacija vrhunske gradnje, privatnosti, velikog zemljišta i blizine Grožnjana čini ovu vilu idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, ekskluzivnu rezidenciju za odmor ili dugoročnu investiciju u srcu Istre.

ID CODE: 6694

Nenad Veverec
Agent u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385 91 2811 071
Tel: +385 51 858 544
E-mail: nenad@pontera.hr
www.pontera.hr