Obiteljska kuća 482 m², Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - Prekrasna vila na samo 100m od mora

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Opatiji, svega 150 metara od mora i poznate obalne šetnice, smještena je iznimno uređena dvojna vila ukupne stambene površine 481,79 m. Nekretnina se prostire na tri etaže te obuhvaća četiri potpuno uređena stana, dok dodatnu vrijednost predstavlja ishodovana građevinska dozvola za izgradnju garaže, apartmana površine 30 m i lifta.

Prizemlje zauzima prostrani stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, dvije kupaonice, loggie te dva spremišta. Poseban ugođaj pruža natkrivena terasa površine 33,5 m s prekrasnim pogledom na more.

Na prvom katu nalaze se dva zasebna stana.
Prvi stan površine 140 m koncipiran je kao 3S+DB te se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliki balkon s otvorenim pogledom na more, kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na južni balkon te natkrivenu verandu na sjevernoj strani, tri spavaće sobe, tri kupaonice i ostave. Stan ima vlastiti ulaz te dodatnu prostranu nenatkrivenu terasu.
Drugi stan površine 22,52 m raspoređen je kao 1S+DB, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Također ima zaseban ulaz te veliku nenatkrivenu terasu.

Na drugom katu smješten je impresivan dvoetažni penthouse ukupne površine 222,20 m, rasporeda 3S+DB. Donja etaža obuhvaća ulazni hall, elegantan dnevni boravak s kaminom i izlazom na prostranu terasu s očaravajućim pogledom na more, kuhinju s blagovaonicom, master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobom i balkonom, dodatnu spavaću sobu s kupaonicom i balkonom te gostinjski WC.

Gornja etaža osmišljena je kao prostor za odmor i rekreaciju, a sastoji se od galerije s prostorom za relaksaciju i fitness, iz koje se izlazi na balkon s pogledom na more. Na istoj etaži nalazi se još jedna spavaća soba i kupaonica.
Penthouse ima zaseban ulaz te vlastitu uređenu okućnicu površine 180 m, bogatu zelenilom. Vanjski prostor pruža potpunu privatnost i uključuje sunčalište, jacuzzi te ljetnu kuhinju s vanjskim kaminom idealno mjesto za opuštanje i druženja tijekom cijele godine.

Dodatna prednost ove nekretnine je ishodovana građevinska dozvola za izgradnju garaže, apartmana od 30 m na donjoj etaži vile te lifta, što budućem vlasniku pruža mogućnost dodatnog proširenja i povećanja vrijednosti investicije.
Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora i šetnice Lungomare, dok je strogi centar Opatije udaljen približno deset minuta lagane šetnje.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48624

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com