Obiteljska kuća 329 m², izvrsno stanje, Šibenik

U ponudi je moderna vila udaljena svega 130 metara od mora u mjestu Ljubač u okolici Zadra. Nekretnina se nalazi na parceli površine približno 560 m² te je okružena mediteranskim vrtom koji pruža ugodan ambijent i privatnost tijekom cijele godine. Posebna pažnja posvećena je suvremenom dizajnu, kvalitetnoj opremi i pažljivo uređenim vanjskim prostorima.
Raspored
Prizemlje vile osmišljeno je kao centralni prostor za svakodnevni život i druženje. Uz fitness prostoriju s direktnim izlazom na terasu uz bazen, nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom. Kuhinja s kuhinjskim otokom pruža dovoljno prostora za zajedničku pripremu obroka, dok otvoreni koncept omogućuje prirodan protok između interijera, terase i vrta.
Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe. Svaka soba raspolaže vlastitom garderobom i privatnom kupaonicom, pružajući visoku razinu udobnosti i privatnosti. Glavna spavaća soba dodatno se ističe samostojećom kadom s pogledom na more te privatnim balkonom.
Drugi kat rezerviran je za impresivnu krovnu terasu površine 110 m². Ova etaža uključuje wellness zonu s vlastitom kupaonicom, saunom, hidromasažnom kadom i vanjskim tušem. U sklopu terase nalazi se i vanjska kuhinja s blagovaonskim prostorom te luksuzni lounge namještaj. S visine od približno devet metara pruža se otvoren pogled prema Velebitu i Jadranskom moru.
Oprema i sadržaji
Vila je potpuno opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine te uključuje:

grijani bazen površine 35 m²
fitness prostoriju
wellness zonu sa saunom i hidromasažnom kadom
vanjsku kuhinju s blagovaonicom
balkone i terase na svim etažama
luksuzni vanjski lounge namještaj
master spavaću sobu sa samostojećom kadom i pogledom na more
klimatizacija i podno grijanje u svim prostorijama
TV lift i audio sustav
videonadzor i alarmni sustav
potpuno automatizirani sustav navodnjavanja
dva vanjska tuša
dva vanjska parkirna mjesta

Vanjski prostor
Okućnica je uređena prema projektu krajobraznog arhitekta te oblikovana u autentičnom mediteranskom stilu. Stare masline, palme i lavanda stvaraju ugodno okruženje koje se skladno uklapa u prirodni ambijent lokacije. Središnje mjesto zauzima grijani bazen površine 35 m² okružen uređenim vrtom i prostorima za odmor, pružajući idealne uvjete za uživanje na otvorenom. Opremljen je sustavom centralnog grijanja, vanjskim fontanama s mogućnošću osvjetljenja koje ispuštaju mlazove vode u bazen, protustrujnim sustavom za plivanje te podvodnom rasvjetom.
Lokacija
Ljubač je malo obalno mjesto smješteno u zadarskom zaleđu, poznato po dugim pješčanim plažama, čistom moru i mirnom okruženju. Zahvaljujući blizini Zadra i istovremeno očuvanom mediteranskom karakteru, predstavlja izvrsnu lokaciju za odmor, stanovanje ili turističku investiciju.
PDV je uključen u cijenu.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno kontaktirajte naše agente.