Obiteljska kuća 316 m², izvrsno stanje, Šibenik

U ponudi je moderna vila prvi red do mora u mjestu Ljubač u okolici Zadra. Smještena na uređenoj parceli površine približno 703 m², nekretnina nudi izravan pristup pješčanoj plaži kroz privatna vrtna vrata te otvorene poglede na more iz gotovo svih glavnih prostorija. Vila je projektirana s naglaskom na kvalitetu života i boravak na otvorenom, a pažljivo osmišljen raspored prostorija omogućuje maksimalnu funkcionalnost i komfor tijekom cijele godine.
Raspored
Prizemlje je zamišljeno kao središnji prostor za svakodnevni život i druženje. Otvoreni koncept objedinjuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju, stvarajući ugodnu i prozračnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom. Velike staklene stijene povezuju unutarnji i vanjski prostor te omogućuju neposredan izlaz na bazen, sunčalište i mediteranski vrt. Posebnu atmosferu stvaraju prekrasni zalasci sunca u kojima se može uživati iz dnevnog boravka.
Na prvom katu nalaze se tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom i privatnom kupaonicom. Sve sobe imaju otvoren pogled na more i plažu, dok se glavna spavaća soba dodatno izdvaja samostojećom kadom smještenom uz panoramski pogled na more.
Krovna terasa osmišljena je kao privatna zona za opuštanje i uživanje. Na raspolaganju su sauna, hidromasažna kada i vanjski tuš, dok vanjska kuhinja s blagovaonicom pruža idealan prostor za druženja tijekom toplijih mjeseci. S terase se pruža impresivan pogled na Jadransko more i Velebit.
Oprema
Nekretnina je opremljena sadržajima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i sigurnosti:

bazen površine 30 m²
sauna i hidromasažna kada na krovnoj terasi
vanjska kuhinja s blagovaonskim prostorom
luksuzni lounge namještaj na terasama
klimatizacija i podno grijanje u svim prostorijama
audio sustav i TV lift
videonadzor i alarmni sustav
potpuno automatizirani sustav navodnjavanja
dvije vanjske tuš kabine
dva vanjska parkirna mjesta
direktan pristup pješčanoj plaži

Vanjski prostori
Okućnica je uređena prema projektu krajobraznog arhitekta te oblikovana u autentičnom mediteranskom stilu. Stoljetne masline, palme, lavanda i bogato mediteransko bilje stvaraju ugodan ambijent i dodatnu privatnost. Zahvaljujući automatskom sustavu navodnjavanja, vrt je jednostavan za održavanje tijekom cijele godine. Središnji dio eksterijera zauzima bazen sa sunčalištem, dok neposredna blizina mora i direktan izlaz na plažu ovoj nekretnini daju posebnu vrijednost. Bazen je opremljen sustavom centralnog grijanja, vanjskim fontanama s mogućnošću osvjetljenja koje ispuštaju mlazove vode u bazen, protustrujnim sustavom za plivanje te podvodnom rasvjetom.
Lokacija
Ljubač je mirno obalno mjesto smješteno nedaleko od Zadra, poznato po dugim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti sa Zadrom i svim potrebnim sadržajima, ova lokacija pruža idealan balans između privatnosti, prirodnog okruženja i svakodnevne praktičnosti.
PDV je uključen u cijenu.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno kontaktirajte naše agente.