Obiteljska kuća 139 m², Rovinj

Angelus nekretnine d.o.o., agencija specijalizirana za posredovanje u prometu nekretnina, predstavlja kamenu kuću smještenu u samom srcu povijesne jezgre Rovinja.

LOKACIJA:

Starogradska jezgra Rovinja smještena je na slikovitom poluotoku koji duboko zadire u more. Riječ je o jedinstvenom povijesnom prostoru oblikovanom kroz stoljeća, prepoznatljivom po uskim kamenim ulicama, tradicionalnim mediteranskim kućama i autentičnom ambijentu koji je sačuvan do danas. Na samom vrhu poluotoka uzdiže se crkva svete Eufemije, simbol Rovinja i jedna od najpoznatijih znamenitosti hrvatske obale.

Posebnu vrijednost ovoj lokaciji daje neposredna blizina mora. Do obale i uređenih kupališta stiže se u svega nekoliko minuta hoda, dok brojni restorani, konobe, kafići, galerije i trgovine omogućuju ugodan život i boravak tijekom cijele godine bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila.

Rovinj je jedan od najatraktivnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po vrhunskoj gastronomiji, luksuznim hotelima, marinama i bogatoj kulturnoj ponudi. Istarski ipsilon udaljen je približno 20 minuta vožnje, dok su međunarodne zračne luke u Puli, Trstu i Veneciji lako dostupne.

OPIS:

U samom srcu povijesne jezgre Rovinja smještena je tradicionalna kamena kuća koja se sastoji od tri zasebno etažirana stana. Ovakav raspored budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti korištenja od obiteljskog stanovanja do turističkog najma ili kombinacije vlastitog korištenja i investicije.

Stan 1 prizemlje | 38 m

U prizemlju se nalazi studio apartman površine 38 m koji se sastoji od otvorenog prostora s kuhinjom, dnevnim dijelom i kupaonicom. Zahvaljujući zasebnom ulazu, predstavlja idealno rješenje za turistički najam ili smještaj gostiju.

Stan 2 više etaža | 66 m

Najveća stambena jedinica prostire se na više etaža i ukupne je površine 66 m. Sastoji se od jedne prostorije u prizemlju, dvije prostorije na drugom katu te tavanskog prostora koji pruža dodatne mogućnosti uređenja i prilagodbe potrebama budućih vlasnika.

Stan 3 prvi i drugi kat | 34 m

Treći stan površine 34 m organiziran je na dvije etaže. Na prvom katu smješten je dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom, dok se na drugom katu nalazi spavaća soba, čime je dnevni i noćni dio funkcionalno odvojen.

Interijer kuće odiše toplinom zahvaljujući spoju prirodnog kamena, drvenih greda i neutralnih tonova koji naglašavaju autentičan karakter starogradske arhitekture.

Kuća je djelomično renovirana prije približno 15 godina. Tijekom obnove zamijenjene su instalacije vode i električne energije te su uređene kupaonice, pri čemu se posebna pažnja posvetila očuvanju izvornog izgleda kamene kuće.

Nekretnina je uredna, funkcionalna i odmah useljiva te se može koristiti za stanovanje ili turistički najam. Budući vlasnici imaju mogućnost dodatne modernizacije i prilagodbe interijera suvremenim standardima stanovanja, čime se može dodatno povećati vrijednost nekretnine.

Važno je napomenuti kako se kuća nalazi u pješačkoj zoni povijesne jezgre te nema okućnicu ni vlastito parkirno mjesto. Stanovnicima je na raspolaganju gradsko parkiralište Valdibora, udaljeno približno deset minuta lagane šetnje.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina iznimna lokacija. More, uređena kupališta, restorani, galerije, trgovine i svi sadržaji koje nudi povijesna jezgra Rovinja nalaze se na svega nekoliko koraka.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i kupce koji traže autentičnu kamenu kuću u jednoj od najtraženijih lokacija na hrvatskoj obali. Tri zasebne stambene jedinice pružaju iznimnu fleksibilnost korištenja te odličan potencijal za turistički najam ili dugoročno očuvanje vrijednosti ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 6410

Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr

Anastazija Lorencin
Direktor
Mob: +385 91 482 6401
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: anastazija@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr