Obiteljska kuća Kanfanar, Kanfanar

Ekskluzivna renovirana kamena kuća s pogledom na more + zasebna adaptirana kamena kuća | Kanfanar, Istra

U srcu Istre, u neposrednoj blizini slikovitog Kanfanara, nalazi se ova jedinstvena nekretnina koja spaja autentičnu istarsku arhitekturu, vrhunsku adaptaciju i izvrsnu investicijsku priliku. Prodaje se glavna kamena kuća zajedno sa zasebnim potpuno adaptiranim kamenim objektom koji se nalazi na čestici preko puta kuće, čime budući vlasnik dobiva dvije potpuno funkcionalne cjeline.

Smješten u mirnom okruženju, Kanfanar je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor u središnjoj Istri. Poznat po autentičnom istarskom ugođaju, odličnoj prometnoj povezanosti i neposrednoj blizini Rovinja, Limskog kanala, Bala i brojnih prirodnih ljepota, predstavlja idealnu lokaciju za obiteljski život, luksuzni odmor ili turističko iznajmljivanje. U svega petnaestak minuta vožnje stiže se do mora i najpoznatijih istarskih destinacija, dok svi potrebni sadržaji za svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini.

Glavna kuća

Glavna kuća prostire se na 111 m², raspoređenih na tri etaže. S najviše etaže pruža se prekrasan pogled na more, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

Tijekom kompletne adaptacije zadržani su originalni kameni zidovi, dok je unutrašnjost u potpunosti obnovljena koristeći kvalitetne materijale i suvremena tehnička rješenja. Ugrađene su nove instalacije vode, struje i odvodnje, nova vanjska i unutarnja stolarija, novi podovi, moderne kupaonice te dizajnerska kuhinja s velikim kuhinjskim otokom.

Posebna pažnja posvećena je maksimalnom iskorištenju prostora, zbog čega kuća djeluje iznimno funkcionalno, prozračno i ugodno za svakodnevni život. Interijer uspješno spaja toplinu prirodnog kamena i drva s modernim linijama i elegantnim detaljima, stvarajući bezvremenski ambijent.

Zasebni adaptirani objekt

U cijenu nekretnine uključen je i potpuno adaptirani kameni objekt koji se nalazi na čestici preko puta glavne kuće.

Objekt površine približno 30 m² raspolaže prostranom terasom od oko 20 m² te predstavlja potpuno uređenu i odmah useljivu stambenu jedinicu. Zahvaljujući svojoj odvojenosti od glavne kuće, može funkcionirati potpuno samostalno, što ga čini idealnim za:

turistički najam,
smještaj gostiju,
apartman za članove obitelji,
ured ili studio.

Dnevni boravak oplemenjen je atraktivnom galerijom koja dodatno naglašava visinu prostora i stvara poseban arhitektonski dojam.

Raspored

Nekretnina ukupno nudi:

3 spavaće sobe
dnevni boravak koji se kliznim vratima može pretvoriti u dodatnu spavaću sobu
3 kupaonice
2 dodatna WC-a
3 parkirna mjesta
Zašto je ova nekretnina posebna?

✔ dvije uređene kamene kuće koje se prodaju zajedno
✔ kompletno renovirana bez dodatnih ulaganja
✔ pogled na more s treće etaže glavne kuće
✔ vrhunska kombinacija tradicionalne istarske arhitekture i modernog dizajna
✔ zaseban objekt idealan za turistički najam ili goste
✔ mirna lokacija u blizini Rovinja i zapadne obale Istre
✔ izvrsna investicija s potencijalom za ostvarivanje dodatnih prihoda

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju potpuno obnovljene istarske kamene kuće s dodatnim adaptiranim objektom koji omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja. Bilo da tražite luksuzan dom, kuću za odmor ili investiciju s izvrsnim turističkim potencijalom, ova nekretnina u okolici Kanfanara nudi spoj autentičnosti, kvalitete i dugoročne vrijednosti
Predmet prodaje je smješten na izuzetnoj lokaciji nedaleko centra Kanfanara, okružene svim sadržajima neophodnim za život i ugodan odmor. Na pješačkoj udaljenosti se nalaze trgovine, ljekarna, ambulanta, škola, vrtić, crkva, igralište, caffe barovi i restorani.
Odlična priliku za obiteljski život, turističko iznajmljivanje ili kombinaciju jednog i drugog.

Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.

ID CODE: 3252

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr