Obiteljska kuća Svetvinčenat, Svetvinčenat

Moderna vila s bazenom i pomoćnim objektom – Svetvinčenat

U srcu zelene Istre, u mirnom i ugodnom okruženju nedaleko od slikovitog Svetvinčenta, smjestila se ova atraktivna samostojeća vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, kvalitete gradnje i vrhunskog komfora. Izgrađena 2022. godine, ukupne tlocrtne površine 186 m², na prostranoj parceli od 1.201 m², pruža idealne uvjete za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Kuća je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i maksimalnu iskoristivost prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženja. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praktična ostava.

Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, koje pružaju potpunu privatnost i udobnost. Posebnu vrijednost daje velika terasa s koje se pruža otvoren pogled na prirodu i zelenilo, idealna za opuštanje u mirnom okruženju.

Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te povezuju unutarnji prostor s prekrasno uređenom okućnicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu koja tijekom toplijih mjeseci postaje produžetak dnevnog prostora i savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom.

U središtu okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem, okružen uređenim dvorištem koje pruža potpunu privatnost i stvara idealan ambijent za uživanje s obitelji i prijateljima.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sve prostorije klimatizirane su, dok dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci pruža kamin s ventilacijskim sustavom za raspodjelu toplog zraka. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i energetskoj učinkovitosti, kuća posjeduje energetski certifikat A+.

Dodatna vrijednost ove nekretnine je samostalni pomoćni objekt površine 44 m², potpuno uređen za stanovanje. Idealan je kao apartman za goste, prostor za najam, ured ili zasebna stambena jedinica.

Unutar ograđene parcele osigurano je više parkirnih mjesta, a sama lokacija pruža mir, privatnost i odličnu prometnu povezanost sa svim važnim sadržajima te istarskom obalom.

Osnovne karakteristike:
Samostojeća vila
Stambena površina: 186 m²
Parcela: 1.200 m²
Pomoćni objekt: 44 m²
3 spavaće sobe
3 kupaonice + gostinjski WC
Bazen i sunčalište
Igralište
Kuća zidana od cigle, stiropor od 10 cm vanjska izolacija
Natkrivena terasa
Potpuno namještena i opremljena
Klimatizirane sve prostorije+peć na pelete
Kamin s ventilacijom
Energetski certifikat A+
Više parkirnih mjesta
Godina izgradnje: 2022.

Ova elegantna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju kvalitetne nekretnine novije gradnje u jednom od najtraženijih dijelova središnje Istre. Bilo da tražite luksuzan dom za svoju obitelj, kuću za odmor ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma, ova nekretnina ispunjava sve uvjete za bezbrižno uživanje i dugoročnu vrijednost.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Vlasništvo uredno, uporabna dozvola!

Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.

ID CODE: 3253

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr