Obiteljska kuća Pobri, Opatija - Okolica, Pobri, Opatija

OPATIJA – POBRI - POSLOVNO - STAMBENA NEKRETNINA S POGLEDOM NA MORE, VELIKIM PARKINGOM I UREĐENIM VRTOM

Na prodaju je izuzetno dobro održavana i očuvana kuća smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Pobrima, svega 5 minuta vožnje od centra Opatije.

Nekretnina se prostire na tri etaže, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prostranom parkiralištu, uređenoj okućnici i prekrasnom pogledu na more, pruža brojne mogućnosti za stambenu, poslovnu ili turističku namjenu.

RASPORED PROSTORIJA:

Prizemlje – poslovni prostor

U prizemlju se nalazi uređen poslovni prostor s vlastitim sanitarnim čvorom i tušem, pogodan za različite poslovne djelatnosti.

Prva etaža – nekadašnji ugostiteljski objekt

Na ovoj etaži smješten je prostor nekadašnjeg restorana koji obuhvaća:
- Prostranu blagovaonicu
- Veliku profesionalnu kuhinju i dodatnu manju kuhinju
- Dva sanitarna čvora
- Prostoriju s kaminom, trenutačno uređenu kao fitness i sobu za igru
- Dodatnu prostoriju s pogledom na more
- Hodnik i tehničku prostoriju (praonicu rublja)

Ova etaža ima izlaz na vanjski prostor s velikim roštiljem, tri spremišta koja se mogu prenamijeniti u vinski podrum, radionicu te prostrani stražnji vrt.

Posebnu vrijednost predstavlja lijepo uređena mediteranska okućnica, zasađena maslinama i drugim mediteranskim biljem. Vrt pruža dovoljno prostora za izgradnju bazena, uređenje dječjeg igrališta ili stvaranje atraktivne zone za opuštanje i druženje.

Druga etaža – zaseban stambeni prostor

Na posljednjoj etaži nalazi se zaseban stan koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na more.

Dodatnu vrijednost ovoj etaži daje prostorija koja se nekada koristila kao vinski podrum i soba za biljar, a iz koje se izlazi na veliku natkrivenu terasu s pogledom na more.

Terasa pruža ugodnu hladovinu tijekom ljetnih mjeseci i idealna je za obiteljska okupljanja, opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Vanjskim stubištem povezana je sa stražnjim vrtom.

DODATNE PREDNOSTI NEKRETNINE:
- Prekrasan, nesmetan pogled na more
- Veliki privatni parking ispred kuće
- Prostrana i održavana mediteranska okućnica
- Mogućnost izgradnje bazena
- Velika natkrivena terasa i balkoni
- Centralno plinsko grijanje i klima-uređaji
- Izuzetno dobro održavana nekretnina, odmah useljiva
- Mirna ulica s malo prometa
- Uredno vlasništvo

**VIŠESTRUKI POTENCIJAL KORIŠTENJA**

Zahvaljujući veličini, rasporedu i postojećoj infrastrukturi, nekretnina pruža izvrsne mogućnosti za različite namjene:

- Obiteljsko stanovanje – mogućnost organizacije dviju stambenih jedinica uz zaseban poslovni prostor.
- Turistička investicija – mogućnost uređenja dvaju prostranih stanova i manjeg apartmana, uz dodatno oplemenjivanje okućnice bazenom.
- Ugostiteljska djelatnost – ponovno pokretanje restorana ili razvoj novog ugostiteljskog koncepta, uz veliki parking, vrt i mogućnost smještaja osoblja.

**IZVRSNA PRILIKA NA PODRUČJU OPATIJE!**

Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju prostranosti, funkcionalnosti, odlične lokacije i velikog investicijskog potencijala. Mirno okruženje obiteljskih kuća, pogled na more, veliki parking i uređena okućnica čine je zanimljivim izborom za buduće vlasnike koji traže nekretninu s brojnim mogućnostima.

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!**

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda nazovite +385 99 320 0008.

ID CODE: 14604

Smart Invest Properties
Mob: +385(0)99/320-0003
E-mail: info@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr