Četverosobni stan Jelsa, Jelsa

Jelsa, Burkovo – luksuzni dvoetažni apartman s pogledom na more oznake S-2

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!**

Na atraktivnoj lokaciji u Jelsi, na predjelu Burkovo, prodaje se moderan dvoetažni apartman S2 s prekrasnim otvorenim pogledom na more i grad Jelsu. Apartman je udaljen svega 100 metara od mora te predstavlja odličan spoj luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života.

Papiri su uredni te je ishođena uporabna dozvola.

Nekretnina se prostire na ukupnoj površini od 289,30 m², a obuhvaća:

* 123,10 m² zatvorenog stambenog prostora
* 69,90 m² terasa i balkona
* 83,80 m² privatnog vrta
* parkirno mjesto površine 12,50 m²

Stvarna korisna površina apartmana iznosi prostranih 152 m².

Kvalitetna armiranobetonska gradnja

Apartman je izgrađen prema visokim standardima, s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti konstrukcije, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja.

Svijetla visina etaže iznosi 2,60 metara. Nosiva konstrukcija je armiranobetonska, s temeljnom pločom debljine 35 cm, nosivim zidovima debljine 18 cm i međukatnom pločom debljine 20 cm.

Zidovi između stanova izvedeni su od armiranog betona debljine 18 cm i ožbukani su, dok su unutarnji pregradni zidovi izvedeni od Porotherm opeke debljine 11,5 cm.

Objekt ima ravan neprohodni krov sa završnim slojem od pranog šljunka.

Fasada i vanjska stolarija

Pročelje je izvedeno u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom od stiropora debljine 10 cm i završnim slojem akrilne žbuke.

Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija u glatkoj antracit boji s aluminijskim roletama i dvoslojnim IZO LOW-E staklom koje osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju.

Vrhunsko uređenje interijera

Podovi su obloženi kvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama renomiranog proizvođača Tuscania.

Kupaonice su keramičkim pločicama Tuscania obložene sve do stropa te su opremljene:

* Hansgrohe sanitarnom i tuš-opremom
* ugradbenim vodokotlićima Geberit
* prostranim walk-in tuševima
* fiksnim staklenim stijenama

Grijanje, hlađenje i ventilacija

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine u svim prostorijama ugrađeno je podno grijanje Magnum.

Sve sobe opremljene su tihim Azuri inverter split klima-uređajima koji omogućuju hlađenje i grijanje. Klima-uređaji povezani su sa zajedničkom vanjskom jedinicom smještenom na krovu zgrade.

Ventilacija je prirodna, dok su u kupaonicama dodatno ugrađeni tihi ventilatori. Priprema tople vode omogućena je električnim bojlerima marke Radison.

Apartmanu pripada nenatkriveno parkirno mjesto površine 12,50 m².

Mogućnost ugradnje privatne saune

Posebna prednost ove nekretnine je prostrana glavna kupaonica u kojoj postoji mogućnost ugradnje privatne saune. Kupac ovu luksuznu pogodnost može dodatno ugovoriti uz nadoplatu i tako apartman prilagoditi vlastitim željama.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora, prostranim terasama, privatnom vrtu, kvalitetnoj gradnji i prekrasnom pogledu, ovaj dvoetažni apartman idealan je kao luksuzan dom, nekretnina za odmor ili investicija za turistički najam na otoku Hvaru.

Veselimo se zajedničkom razgledavanju!

ID CODE: 2220

Mario Šarlija
Viši savjetnik
Mob: 0995068022
Tel: +385 99 507 5300
E-mail: mario@rednekretnine.com
www.rednekretnine.com