Četverosobni stan Jelsa, Jelsa

Jelsa, Burkovo – luksuzni dvoetažni stan S-3 s pogledom na more

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!**

Na atraktivnoj lokaciji u Jelsi, na predjelu Burkovo, prodaje se izuzetan moderan dvoetažni stan S-3 s prekrasnim otvorenim pogledom na more i gradić Jelsu. Stan je udaljen svega 100 metara od mora te predstavlja idealan spoj luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života.

Nekretnina se prostire na ukupnoj površini od 289,30 m², a obuhvaća:

* 123,10 m² zatvorenog stambenog prostora
* 69,90 m² terasa i balkona
* 83,80 m² privatnog vrta
* parkirno mjesto površine 12,50 m²

**Stvarna korisna površina stana iznosi prostranih 152 m².**

Kvalitetna armiranobetonska gradnja

Stan je izgrađen prema visokim standardima, s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti konstrukcije, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja.

Svijetla visina etaže iznosi 2,60 metara. Nosiva konstrukcija je armiranobetonska, s temeljnom pločom debljine 35 cm, nosivim zidovima debljine 18 cm i međukatnom pločom debljine 20 cm.

Zidovi između stanova izvedeni su od armiranog betona debljine 18 cm i ožbukani su, dok su unutarnji pregradni zidovi izvedeni od Porotherm opeke debljine 11,5 cm.

Objekt ima ravni neprohodni krov sa završnim slojem od pranog šljunka.

## Fasada i vanjska stolarija

Pročelje je izvedeno u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom od stiropora debljine 10 cm i završnim slojem akrilne žbuke.

Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija u glatkoj antracit boji, s aluminijskim roletama i dvoslojnim IZO LOW-E staklom koje osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju.

## Vrhunsko uređenje interijera

Podovi su obloženi kvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama renomiranog proizvođača Tuscania.

Kupaonice su keramičkim pločicama Tuscania obložene sve do stropa te su opremljene:

* Hansgrohe sanitarnom i tuš-opremom
* ugradbenim vodokotlićima Geberit
* prostranim walk-in tuševima
* fiksnim staklenim stijenama

## Grijanje, hlađenje i ventilacija

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine u svim prostorijama ugrađeno je podno grijanje Magnum.

Sve sobe opremljene su tihim Azuri inverter split klima-uređajima koji omogućuju hlađenje i grijanje. Klima-uređaji povezani su sa zajedničkom vanjskom jedinicom smještenom na krovu zgrade.

Ventilacija je prirodna, dok su u kupaonicama dodatno ugrađeni tihi ventilatori. Priprema tople vode omogućena je električnim bojlerima marke Radison.

Stanu pripada nenatkriveno parkirno mjesto površine 12,50 m².

Mogućnost ugradnje privatne saune

Posebna prednost ove nekretnine je prostrana glavna kupaonica u kojoj postoji mogućnost ugradnje privatne saune. Kupac ovu luksuznu pogodnost može dodatno ugovoriti uz nadoplatu i tako stan prilagoditi vlastitim željama.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, neposrednoj blizini mora, prostranim terasama, privatnom vrtu, kvalitetnoj gradnji i zadivljujućem pogledu, ovaj dvoetažni stan idealan je kao luksuzna rezidencija, kuća za odmor ili investicija za turistički najam na otoku Hvaru.

ID CODE: 2221

Mario Šarlija
Viši savjetnik
Mob: 0995068022
Tel: +385 99 507 5300
E-mail: mario@rednekretnine.com
www.rednekretnine.com